CÁC TIÊU CHUẨN THIẾT KẾ CAO ỐC VĂN PHÒNG CẦN LƯU Ý

Thiết kế cao ốc đang trở thành xu hướng thiết kế mới hiện nay. Tuy nhiên, thiết kế cao ốc không phải là điều dễ dàng, bởi trong khi thi công, các kiến trúc sư cần phải tuân thủ theo nhiều tiêu chuẩn nghiêm khắc về mặt kỹ thuật. Vậy các tiêu chuẩn thiết kế cao ốc văn phòng là gì? Hãy cùng CCB Office tìm hiểu qua bài viết dưới đây nhé!

Tiêu chuẩn chất lượng

Không chỉ các công trình cao ốc văn phòng, công trình nào sau khi xây dựng xong cũng cần đảm bảo các tiêu chí về chất lượng. Tùy vào cấu kết của mỗi tòa cao ốc mà tiêu chuẩn chất lượng sẽ khác nhau.

Cụ thể là diện tích sử dụng và số lượng tầng bắt buộc phải tuân theo quy định của Luật Xây dựng. Kết cấu của tòa nhà phải đảm bảo độ bền, độ chắc chắn, chịu được bão và động đất nhẹ. Kết cấu bên trong các tòa nhà phải bố trí khoa học, thông thoáng và tận dụng nhiều ánh sáng.

Ngoài khu vực văn phòng cho thuê, tòa nhà cần có một số khu chức năng để hỗ trợ cho các doanh nghiệp như sảnh chính có quầy lễ tân, phòng đợi, phòng trực bảo vệ, phòng thường trực, phòng quản lý kỹ thuật tòa nhà và các không gian công cộng (như cầu thang bộ và hành lang chẳng hạn).

Tiêu chuẩn an toàn

Trong tiêu chuẩn thiết kế cao ốc văn phòng thì tính an toàn đặc biệt được quan tâm. Nhân viên không thể chú trọng làm việc nếu như có những nguy hiểm đang chờ rình rập họ, đặc biệt là các văn phòng dành cho những công việc liên quan đến công nghệ, điện tử. Một cao ốc văn phòng cần đạt được những tiêu chuẩn an toàn sau để đảm bảo nhân viên an tâm làm việc:

• Các văn phòng được thiết kế khép kín và lan can cao để tránh các rủi ro. Hiện nay đa số đều dùng những tấm kính lớn để che chắn vừa chống tác động của môi trường bên ngoài, vừa có thể giúp người ngồi bên trong cảm thấy thoải mái hơn khi vừa làm việc vừa thưởng thức cảnh đẹp.
• Mặt sàn văn phòng đảm bảo độ bám dính tốt, tránh sử dụng các vật liệu lát nền dễ gây trơn trượt, rất nguy hiểm cho việc đi lại, di chuyển.
• Các loại thang máy, thang bộ, lối thoát hiểm bố trí hợp lý, ở nơi thoáng.
• Có trang bị các bình cứu hỏa, chuông báo cháy tại các vị trí cần thiết trong văn phòng.

Tiêu chuẩn thẩm mỹ

Đầu tiên là các tòa nhà cao ốc cần đảm bảo về tính mỹ quan, kết cấu tòa nhà cần đảm bảo phù hợp với cảnh quan của toàn khu vực.

Không chỉ vậy, tính thẩm mỹ của các tòa cao ốc còn được thể hiện thông qua việc thiết kế và bố trí các nội thất bên trong văn phòng. Một văn phòng có bố cục khoa học, thiết kế đẹp mắt, thoáng đãng, rộng rãi thì nhân viên mới có thể làm việc tốt được.

Tiêu chuẩn thiết kế hầm để xe

Tầng hầm để xe tại chung cư cao tầng cũng có tiêu chuẩn thiết kế. Cụ thể như sau:

• Chiều cao tầng hầm phải đạt ít nhất 2,2m để đảm bảo độ thoáng và an toàn.
• Mỗi tầng hầm cần có ít nhất hai lối thông ra ngoài đường chính với kích thước mỡi lối ra tối thiểu là 0,9 × 1,2 m.
• Độ dốc so với chiều dài tối thiểu là 14% đối với dốc thẳng và 17% đối với dốc cong.
• Vách tầng hầm cần được làm bằng bê tông cốt thép để đảm bảo nước dưới đất không thể thẩm thấu vào bên trong.
• Tòa nhà cần có thang máy đi xuống tầng hầm.

Tiêu chuẩn về thang thoát hiểm

Số lượng thang thoát hiểm tối thiểu trong toàn nhà là 2 chiếc. Tiêu chuẩn này đảm bảo việc di tản cư dân hoặc người làm việc trong tòa nhà diễn ra nhanh chóng, thuận lợi. Đồng thời, lối thoát hiểm còn giúp lực lượng PCCC có thể hoàn thành nhiệm vụ của mình.

Ngoài ra, lối thoát hiểm cần phải đáp ứng những tiêu chuẩn sau:

• Chiều rộng cửa ít nhất là 0,8m.
• Chiều rộng lối đi ít nhất là 1m.
• Chiều rộng hành lang từ 1,4m trở lên.
• Chiều rộng của vế thang đạt 1,05m.
• Số lượng bậc của cầu thang nối liền hai tầng không ít hơn 3 và không nhiều hơn 18 bậc.

Bên cạnh đó, thang thoát hiểm còn phải đáp ứng được những điều kiện sau:

• Kiến trúc có khả năng chịu lực và chịu lửa không ít hơn 60 phút.
• Cửa thoát hiểm luôn trong trạng thái đóng và được thiết kế chắc chắn với giới hạn thời gian chịu lửa không ít hơn 45 phút.
• Lối thoát hiểm cần được lắp đặt quạt gió và ống thông gió để khói không tụ lại quá nhiều khi có hỏa hoạn.
• Thang thoát hiểm được bố trí thông suất từ tầng mái xuống các tầng còn lại trong tòa nhà.

Trên đây là những tiêu chuẩn thiết kế văn phòng  mà người quản lý cần biết. Hiểu được yếu tố nào làm nên một văn phòng hoàn hảo, bạn sẽ tạo được một điều kiện làm việc tối ưu giúp thúc đẩy năng suất làm việc và góp phần mang đến thành công cho công ty.

———

CCB Office trở thành đối tác của 500+ tòa nhà trên toàn thành phố Hà Nội. Vì vậy, chúng tôi sẽ giúp khách hàng tìm kiếm mặt bằng một cách nhanh chóng, cung cấp các thông tin đầy đủ và chính xác nhất để từ đó khách hàng có một cách nhìn tổng quan để đánh giá lựa chọn ra vị trí phù hợp nhất với mình. Bởi chúng tôi hiểu được ưu nhược điểm của từng tòa nhà, nên chúng tôi sẽ giúp khách hàng có được những thông tin hữu ích trong việc quyết định mặt bằng thuê. CCB Office miễn phí toàn bộ chi phí tư vấn cho khách hàng.
Liên hệ ngay CCB Office để nhận báo giá thuê và diện tích trống văn phòng tại các tòa nhà.

• Website: https://ccboffice.vn/
• Hotline  : 0985.575.185
• Địa chỉ  : Tầng 11, tòa nhà Việt Á, số 09 Phố Duy Tân, P. Dịch Vọng Hậu, Q. Cầu Giấy, TP. Hà Nội.