Thinking of leasing an office

to start your business?

LIÊN HỆ VỚI CCB

CHO THUÊ VĂN PHÒNG QUẬN TÂY HỒ

Quận Tây Hồ là trung tâm về dịch vụ và du lịch ở Hà Nội với thắng cảnh nổi tiếng Hồ Tây – lá phổi xanh của thành phố. Nằm ở phía Bắc nội thành Hà Nội, Tây Hồ phía Đông giáp quận Long Biên, phía tây giáp quận Bắc Từ Liêm, phía nam giáp quận Ba Đình, phía bắc giáp huyện Đông Anh.. Là quận có lợi thế về giao thương và hạ tầng đô thị, tốc độ đô thị hóa nhanh chóng. Quận luôn là khu vực thu hút nhiều doanh nghiệp, nhiều tổ chức đặt trụ sở văn phòng làm việc. CCB Office giúp khách hàng có cái nhìn tổng quan và toàn diện về thị trường văn phòng tại quận Tây Hồ.

TỔNG QUAN CHO THUÊ VĂN PHÒNG TẠI QUẬN TÂY HỒ

Tây Hồ rất gần với những địa điểm quan trọng của thành phố như Lăng Chủ tịch Hồ Chí Minh, Hoàng Thành Thăng Long, Lotte Center về phía Nam hay sân bay quốc tế Nội Bài về phía Bắc. Bên cạnh những khu du lịch sinh thái và khu vực vui chơi giải trí như Công viên nước Hồ Tây, làng hoa Nghi Tàm, Làng đào Nhật Tân, phủ Tây Hồ, chùa Trấn Quốc, … quận cũng tập trung nhiều khu chung cư cao cấp như chung cư Ciputra, Watermark Hồ Tây, chung cư Golden Westlake, Tây Hồ Residence,…

Nhìn chung, hạ tầng giao thông khu vực Tây Hồ chiếm ưu thế hơn so với những quận khác nhờ các tuyến đường thoáng rộng, ít bị tắc nghẽn giao thông, tạo điều kiện cho người di chuyển trên đường. Các tiện ích trong khu vực quận Tây Hồ đa dạng và đầy đủ để đáp ứng nhu cầu sinh hoạt và làm việc của mọi người. Nơi đây tập trung các khách sạn sang trọng như Sheraton, InterContinental Westlake, chuỗi nhà hàng, quán ăn từ cao cấp đến bình dân, hệ thống ngân hàng, siêu thị, trường học và bệnh viện,…

Khu vực văn phòng cho thuê quận Tây Hồ thường tập trung ở các đường Lạc Long Quân, Thụy Khuê, Hoàng Hoa Thám và Võ Chí Công… Các cao ốc văn phòng khu vực quận Tây Hồ khá đa dạng bao gồm cả hạng A, B và C. Những năm vừa qua tỷ lệ lấp đầy tại quận Tây Hồ giao động từ 85 – 90%.

GIÁ THUÊ VĂN PHÒNG TẠI QUẬN TÂY HỒ

Vị trí luôn là yếu tố quan trọng nhất để có cơ sở định giá cho thuê văn phòng. Yếu tố thứ hai để quyết định giá thuê đó chính là thứ hạng của tòa nhà gồm có: cơ sở hạ tầng kỹ thuật, chất lượng dịch vụ tòa nhà, tiện ích tòa nhà,…
Quận Tây Hồ không phải quận trung tâm, nên giá thuê của quận ở mức vừa phải phù hợp với nhiều doanh nghiệp. Mức giá thuê giao động từ 10$ – 20$/ m2. Nguồn cung văn phòng tại đây cũng khá rồi rào, những năm gần đây, nguồn cung được gia tăng đáng kể ở phân khúc hạng B và C. Dưới đây là chi tiết giá thuê các hạng của quận Tây Hồ, khách hàng có thể tham khảo.

GIÁ THUÊ VĂN PHÒNG HẠNG A QUẬN TÂY HỒ

Một số tòa nhà hạng A điển hình như: UDIC Westlake, Dự án Lotte Mall, Ecolife Tây Hồ,  Golden West Lake…Tòa nhà hạng A, có mức giá thuê giao động từ 10$ – 20$/ m2. Các tòa nhà có diện tích mặt sàn từ 1000 – 2000m2/ sàn. Tỷ lệ lấp đầy văn phòng hạng A đạt từ 90 – 95%, đây là tỷ lệ khá cao của văn phòng hạng A.

GIÁ THUÊ VĂN PHÒNG HẠNG B QUẬN TÂY HỒ

Quận Tây Hồ là nơi tập trung nhiều tòa nhà hạng B nhưng có mức giá khá phù hợp với các doanh nghiệp. Các tòa nhà hạng B điển hình tại quận Tây Hồ như: The Lotus Center Ciputra, Vinaconex 2, Mercury Building… Mức giá thuê của các tòa nhà giao động từ 10$ – 14$/ m2. Tỷ lệ lấp đầy khoảng từ 80 – 85%.

GIÁ THUÊ VĂN PHÒNG HẠNG C QUẬN TÂY HỒ

Mặc dù là các tòa nhà hạng C nhưng do vị trí thuận lợi, giá các tòa nhà hạng C của quận Tây Hồ cao tương đương với các tòa nhà hạng B, Từ 12 – 15$/ m2.Các tòa nhà hạng C tiêu biểu như: HIPT Building, Kinh Bắc Thăng Long, HCMCC Tower, Veam,  Tỷ lệ lấp đầy của hạng C rơi vào khoảng từ 80 – 85 %
Khách hàng nên tham khảo thêm một số tòa nhà cùng hạng ở các quận lân cận khác để có thêm nhiều lựa chọn phù hợp hơn như:

CẦN LƯU Ý MỘT SỐ LOẠI CHI PHÍ PHÁT SINH KHI THUÊ VĂN PHÒNG

Ngoài giá thuê chính tính theo m2/ tháng thì khách hàng cần phải lưu ý những loại chi phí có thể phát sinh trong hợp đồng như sau:

  • Tiền thuê văn phòng thuần
  • Tiền phí dịch vụ quản lý tòa nhà
  • Thuế VAT
  • Tiền điện điều hòa giờ hành chính
  • Tiền điện tiêu thụ trong văn phòng
  • Phí đậu xe ô tô, phí đậu xe máy
  • Phí làm thêm ngoài giờ có sử dụng điều hòa, hay không sử dụng điều hòa
  • Phí dịch vụ trong thời gian thi công nội thất
  • Phí đặt cọc trong thời gian thi công nội thất
  • Chi phí hoàn trả mặt bằng sau khi kết thúc hợp đồng
  • Tỷ giá ngoại tệ tính như thế nào
  • Thời gian điều chỉnh giá thuê

CCB OFFICE – ĐƠN VỊ TƯ VẤN DỊCH VỤ CHO THUÊ VĂN PHÒNG MIỄN PHÍ TẠI HÀ NỘI

CCB Office trở thành đối tác của 500+ tòa nhà trên toàn thành phố Hà Nội. Vì vậy, chúng tôi sẽ giúp khách hàng tìm kiếm mặt bằng một cách nhanh chóng, cung cấp các thông tin đầy đủ và chính xác nhất để từ đó khách hàng có một cách nhìn tổng quan để đánh giá lựa chọn ra vị trí phù hợp nhất với mình. Bởi chúng tôi hiểu được ưu nhược điểm của từng tòa nhà, nên chúng tôi sẽ giúp khách hàng có được những thông tin hữu ích trong việc quyết định mặt bằng thuê. CCB Office miễn phí toàn bộ chi phí tư vấn cho khách hàng.
Liên hệ ngay CCB Office để nhận báo giá thuê và diện tích trống văn phòng tại các tòa nhà quận Tây Hồ!

  • Website: https://ccboffice.vn/
  • Hotline  : 0985.575.185
  • Địa chỉ  : Tầng 11, tòa nhà Việt Á, số 09 Phố Duy Tân, P. Dịch Vọng Hậu, Q. Cầu Giấy, TP. Hà Nội