TÌm thấy 72 kết quả cho Quận Thanh Xuân

Thinking of leasing an office

to start your business?

LIÊN HỆ VỚI CCB

CHO THUÊ VĂN PHÒNG QUẬN THANH XUÂN

Quận Thanh Xuân là quân mới được hình thành từ năm 1996, tuy không phải là quận trung tâm nhưng quận Thanh Xuân lại gần sát và là cầu nối thuận tiện dễ di chuyển đến các vùng nội thành và ngoại thành Hà Nội. Quận Thanh Xuân có hơn 60+ tòa nhà văn phòng các hạng tại các tuyến phố trọng điểm của Hà Nội, quận luôn là khu vực thu hút nhiều doanh nghiệp, nhiều tổ chức đặt trụ sở văn phòng làm việc. CCB Office giúp khách hàng có cái nhìn tổng quan và toàn diện về thị trường văn phòng tại quận Thanh Xuân.

TỔNG QUAN CHO THUÊ VĂN PHÒNG TẠI QUẬN THANH XUÂN

Quận Thanh Xuân có vị trí địa lý đắc địa, hạ tầng giao thông thuận lợi, giúp khách hàng dễ dàng di chuyển sang khu vực lân cận như Ba Đình, Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng, Nam Từ Liêm, Cầu Giấy, Đống Đa
Các tòa nhà văn phòng tập trung tại các tuyến phố như: Nguyễn Trãi, Trường Chinh, Khuất Duy Tiến, Lê Văn Lương …

Quận Thanh Xuân là nơi giao thoa của các trục đường giao thông chính ở vùng nội thành Hà Nội, tạo điều kiện giao thương thuận lợi hàng đầu khu vực. Vì vậy đã được đầu tư hơn 3.000 tỷ đồng để đầu tư gần 600 hạ tầng kỹ thuật đô thị trọng điểm:

  • Đường vành đai 2 (đoạn Ngã Tư Sở – Ngã Tư Vọng)
  • Tuyến đường cao tốc trên cao Yên Nghĩa – Cát Linh cắt qua địa bàn tạo nên mạng lưới giao thương sầm uất
  • Phân khu H2-2 bao gồm hệ thống đường sắt đô thị và khu vực dọc hai bên tuyến đường vành đai 3
  • Khu đô thị hai bên bờ sông Lừ và sông Sét
  • Các huyết mạch lớn Lê Văn Lương, Vũ Trọng Phụng, Nguyễn Xiển
  • Dự án hồ Khương Trung I, Hạ Ðình, hồ sinh thái Đầm Chuối

Khu vực tập trung nhiều tòa nhà văn phòng nhất quận Thanh Xuân đó chính là khu Nguyễn Trãi và Lê Văn Lương. Đây là hai khu vực trọng điểm của quận, chủ yếu là hạng A và hạng B. Khu vực đường Trường Chinh, Lê Trọng Tấn, Nguyễn Ngọc Nại, Hoàng Văn Thái là nơi tập trung nhiều tòa nhà văn phòng nhỏ. Nhìn chung, những năm vừa qua tỷ lệ lấp đầy tại quận Thanh Xuân  giao động từ 85-90%.

GIÁ THUÊ VĂN PHÒNG TẠI QUẬN THANH XUÂN

Vị trí luôn là yếu tố quan trọng nhất để có cơ sở định giá giá cho thuê văn phòng. Yếu tố thứ hai để quyết định giá thuê cho tòa nhà sau vị trí đó chính là thứ hạng của tòa nhà gồm có: cơ sở hạ tầng kỹ thuật, chất lượng dịch vụ tòa nhà, tiện ích tòa nhà,…
Lợi thế rõ rệt nhất của quận Thanh Xuân chính là vị trí địa lý, tuy nhiên vì quạn Thanh Xuân không phải quận trung tâm, nên giá thue của quận ở mức vừa phải phù hợp với nhiều doanh nghiệp. Mức giá thuê giao động từ 7$ – 25$/ m2. Nguồn cung văn phòng tại đây cũng khá rồi rào, những năm gần đây, nguồn cung được gia tăng đáng kể ở phân khúc hạng A và B. Dưới đây là chi tiết giá thuê các hạng của quận Thanh Xuân, khách hàng có thể tham khảo.

GIÁ THUÊ VĂN PHÒNG HẠNG A QUẬN THANH XUÂN

Các tòa nhà hạng A tiêu biểu đã đi vào hoạt động tại quận Thanh Xuân  như: Royal City, Hud Tower, Diamond Flower Tower. Nổi bật trong đó là tòa nhà Royal City được coi như tòa nhà biểu tượng của quận Thanh Xuân. Với mức giá giao động từ 16$ – 25$/ m2, mặt sàn cho thuê khoảng từ 100m2 – 2000m2/ sàn. Tỷ lệ lấp đầy khoảng từ 80 – 90%. Đây là lựa chọn khá tốt cho doanh nghiệp lớn muốn có vị trí tốt và mức giá thuê hợp lý so với cùng hạng A khu vực lân cận như  Ba Đình, Hoàn Kiếm, Đống Đa, Hai Tà Trưng.

GIÁ THUÊ VĂN PHÒNG HẠNG B QUẬN THANH XUÂN

Quận Thanh Xuân là nơi tập trung nhiều tòa nhà hạng B nhưng có mức giá khá phù hợp với các doanh nghiệp. Các tòa nhà hạng B điển hình tại quận Thanh Xuân như: Tòa nhà 319, Tòa nhà Diamond Flower Tower, Tòa nhà HUD Tower, Hapulico Tower. Mức giá thuê của các tòa nhà giao động từ 10$ – 21$/ m2. Tỷ lệ lấp đầy khoảng từ 80 – 85%. So với quận Thanh Xuân, Cầu Giấy giáp ranh thì mức giá thuê trung bình hạng B của quận Thanh Xuân cao hơn khoảng 15 – 20 %.

GIÁ THUÊ VĂN PHÒNG HẠNG C QUẬN THANH XUÂN

Bên cạnh tòa nhà hạng A, B thì nguồn cung văn phòng hạng C tại quận Thanh Xuân cũng khá rồi rào. Diện tích mặt sàn điển hình của hạng này từ 100 – 200m2/ sàn hoặc các đế chung cư cũ trước đây.
Giá thuê hạng C giao động từ 10 – 15$/ m2. Đây là mức giá cũng khá thấp, phù hợp cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ. Tỷ lệ lấp đầy của hạng C rơi vào khoảng từ 80 – 85 %

GIÁ THUÊ VĂN PHÒNG HẠNG D QUẬN THANH XUÂN

Các tòa văn phòng hạng D tại quận Thanh Xuân cũng khá rồi rào. Mặt sàn dao động từ 180 – 300m2, với giá thuê từ 7 – 11$/m2/tháng. Với mức giá thuê rẻ như vậy, dự án thu hút sự chú ý của rất nhiều doanh nghiệp nhỏ mang muốn môi trường làm việc ổn định tại khu vực trung tâm, thuận tiện di chuyển kết nối. Tỷ lệ lấp đầy của hạng D rơi vào khoảng từ 80 – 85 %.
Khách hàng nên tham khảo thêm một số tòa nhà cùng hạng ở các quận lân cận khác để có thêm nhiều lựa chọn phù hợp hơn như:

CẦN LƯU Ý MỘT SỐ LOẠI CHI PHÍ PHÁT SINH KHI THUÊ VĂN PHÒNG

Ngoài giá thuê chính tính theo m2/ tháng thì khách hàng cần phải lưu ý những loại chi phí có thể phát sinh trong hợp đồng như sau:

  • Tiền thuê văn phòng thuần
  • Tiền phí dịch vụ quản lý tòa nhà
  • Thuế VAT
  • Tiền điện điều hòa giờ hành chính
  • Tiền điện tiêu thụ trong văn phòng
  • Phí đậu xe ô tô, phí đậu xe máy
  • Phí làm thêm ngoài giờ có sử dụng điều hòa, hay không sử dụng điều hòa
  • Phí dịch vụ trong thời gian thi công nội thất
  • Phí đặt cọc trong thời gian thi công nội thất
  • Chi phí hoàn trả mặt bằng sau khi kết thúc hợp đồng
  • Tỷ giá ngoại tệ tính như thế nào
  • Thời gian điều chỉnh giá thuê

CCB OFFICE – ĐƠN VỊ TƯ VẤN DỊCH VỤ CHO THUÊ VĂN PHÒNG MIỄN PHÍ TẠI HÀ NỘI

CCB Office trở thành đối tác của 500+ tòa nhà trên toàn thành phố Hà Nội. Vì vậy, chúng tôi sẽ giúp khách hàng tìm kiếm mặt bằng một cách nhanh chóng, cung cấp các thông tin đầy đủ và chính xác nhất để từ đó khách hàng có một cách nhìn tổng quan để đánh giá lựa chọn ra vị trí phù hợp nhất với mình. Bởi chúng tôi hiểu được ưu nhược điểm của từng tòa nhà, nên chúng tôi sẽ giúp khách hàng có được những thông tin hữu ích trong việc quyết định mặt bằng thuê. CCB Office miễn phí toàn bộ chi phí tư vấn cho khách hàng.
Liên hệ ngay CCB Office để nhận báo giá thuê và diện tích trống văn phòng tại các tòa nhà quận Thanh Xuân !

  • Websitehttps://ccboffice.vn/
  • Hotline  : 0985.575.185
  • Địa chỉ  : Tầng 11, tòa nhà Việt Á, số 09 Phố Duy Tân, P. Dịch Vọng Hậu, Q. Cầu Giấy, TP. Hà Nội