TÌm thấy 39 kết quả cho Quận Ba Đình

Thinking of leasing an office

to start your business?

LIÊN HỆ VỚI CCB

CHO THUÊ VĂN PHÒNG QUẬN BA ĐÌNH

So với những quận lân cận như Đống Đa, Cầu Giấy thì nguồn cung về văn phòng quận Ba Đình chiếm tỷ trọng thấp hơn. Số lượng tòa nhà cho thuê tại khu vực có khoảng 50 tòa nhà. Trong đó, có 10% tòa nhà hạng A, 40% tòa nhà hạng B, còn lại là các tòa nhà hạng C. Các tòa nhà được phân bổ đều trên các tuyến phố của quận, giúp cho khách hàng dễ dàng thuận tiện trong việc lựa chọn vị trí thuê của mình.

TỔNG QUAN THỊ TRƯỜNG CHO THUÊ VĂN PHÒNG TẠI QUẬN BA ĐÌNH

Là một trong các quận thuộc khu vực trung tâm của thành phố Hà Nội. Với lợi thế giáp ranh các quận Hoàn Kiếm, Đống Đa, Cầu Giấy và Tây Hồ thì mang lại nhiều thuận tiện trong việc di chuyển để giao dịch cho các khách hàng thuê văn phòng tại quận Ba Đình.
Nơi đây, tập trung nhiều các tổ chức phi Chính phủ, các Đại sứ quán của các nước như: Nhật Bản, Trung Quốc, Hàn Quốc, Mỹ, Singapore, Cộng hòa Liên bang Đức, Ba Lan, Hungary, Malaysia, Iran, Pakistan,…Đây cũng là vùng trọng điểm nền kinh tế – chính trị khu vực trung tâm Hà Nội. Các địa danh nổi tiếng như: Lăng Chủ Tịch Hồ Chí Minh, Bảo tàng Hồ Chí Minh, Phủ Chủ tịch, Chùa Một Cột, Hoàng Thành Thăng Long, Đài truyền hình Việt Nam,…
Trong khoảng 3 năm trở lại đây, quận Ba Đình tăng thêm nguồn cung về văn phòng, đặc biệt là hạng cao cấp với diện tích sàn khoảng 100.000m2. Dự kiến, những năm tiếp theo nguồn cung văn phòng cho thuê sẽ được tăng thêm. Đánh dấu bước phát triển thị trường văn phòng tại khu vực.

CHI TIẾT GIÁ THUÊ VĂN PHÒNG TẠI QUẬN BA ĐÌNH

Đa số các tòa nhà văn phòng quận Ba Đình được xây dựng từ nhiều năm trước, vì vậy mà cơ sở hạ tầng nhìn từ bên ngoài không được hiện đại và quy mô. Tuy nhiên, chất lượng dịch vụ được các tòa nhà luôn chú trọng và nâng cao. Các tuyến phố tập trung nhiều tòa nhà văn phòng như: Kim Mã, Liễu Giai, Đội Cấn, Cát Linh, Núi Trúc, Hào Nam,…
Giá thuê văn phòng quận Ba Đình giao động từ 12$ – 42$/ m2 với nhiều hạng tòa nhà. Tỷ lệ lấp đầy chung giao động trong khoảng 80 – 90%.
Dưới đây là chi tiết giá thuê của từng hạng tại khu vực để khách hàng tham khảo.

Giá thuê văn phòng hạng A tại quận Ba Đình

Điểm nổi bật nhất tại quận Ba Đình chính là tòa nhà Lotte Center. Tòa nhà có độ cao 65 tầng chỉ thấp hơn duy nhất tại Hà Nội là tòa Keangnam Landmark 72 tầng. Đến nay, một số tòa nhà hạng A điển hình như: Lotte Center, Capital Place, Deaha Business Center, Handiresco Tower, Doji Tower,…Trong đó, có tòa Capital Place được xây dựng và đi vào hoạt động vào năm 2020, đây là tòa nhà có thiết kế đại sảnh tầng 1 đẹp nhất khu vực Đông Nam Á, cung cấp tới 37.000m2 văn phòng cho thuê đáp ứng được nhu cầu của khách hàng doanh nghiệp lớn.
Tòa nhà hạng A, có mức giá thuê giao động từ 25$ – 42$/ m2. Các tòa nhà có diện tích mặt sàn từ 1000 – 2000m2/ sàn. Nếu không xét đến tòa Capital Place do mới đi vào hoạt động thì tỷ lệ lấp đầy văn phòng hạng A đạt từ 90 – 95%, đây là tỷ lệ khá cao của văn phòng hạng A.

Giá thuê văn phòng hạng B tại quận Ba Đình

Một số tòa nhà hạng B tại quận Ba đình như: TID Tower, Harec Building, DMC Tower, Lancaster Núi Trúc, V Tower Kim Mã, Toserco building, Capital building Kim Mã, Harec building,…
Giá thuê văn phòng các tòa nhà giao động từ 15 – 24$/ m2. Tỷ lệ lấp đầy hạng B rơi vào khoảng 85 – 90%. So với tòa hạng B quận lân cận như Cầu Giấy thì mức giá cao hơn khoảng 15 – 20%. Khách hàng nên cân đối để đưa ra lựa chọn phù hợp.

Giá thuê văn phòng hạng C tại quận Ba Đình

Tòa nhà hạng C có mức giá trung bình từ 8 – 14 $/ m2. Các tòa nhà nằm chủ yếu ở các đường phố nhỏ, hoặc ngõ lớn oto đi lại được. Các tòa nhà có mặt sàn từ 100 – 200m2/ sàn, khoảng từ 7 – 9 tầng. Tỷ lệ lấp đầu hạng này cũng khá tốt, phù hợp với doanh nghiệp có chi phí vừa phái.

Khách hàng nên tham khảo thêm một số tòa nhà cùng hạng ở các quận lân cận khác để có thêm nhiều lựa chọn phù hợp hơn như:
Văn phòng cho thuê quận Tây Hồ
Văn phòng cho thuê quận Cầu Giấy
Văn phòng cho thuê quận Đống Đa
Văn phòng cho thuê quận Hoàn Kiếm
Văn phòng cho thuê quận Hai Bà Trưng

CẦN LƯU Ý MỘT SỐ LOẠI CHI PHÍ PHÁT SINH KHI THUÊ VĂN PHÒNG

Ngoài giá thuê chính tính theo m2/ tháng thì khách hàng cần phải lưu ý những loại chi phí có thể phát sinh trong hợp đồng như sau:
– Tiền thuê văn phòng thuần
– Tiền phí dịch vụ quản lý tòa nhà
– Thuế VAT
– Tiền điện điều hòa giờ hành chính
– Tiền điện tiêu thụ trong văn phòng
– Phí đậu xe ô tô, phí đậu xe máy
– Phí làm thêm ngoài giờ có sử dụng điều hòa, hay không sử dụng điều hòa
– Phí dịch vụ trong thời gian thi công nội thất
– Phí đặt cọc trong thời gian thi công nội thất
– Chi phí hoàn trả mặt bằng sau khi kết thúc hợp đồng
– Tỷ giá ngoại tệ tính như thế nào
– Thời gian điều chỉnh giá thuê

CCB OFFICE – ĐƠN VỊ TƯ VẤN DỊCH VỤ CHO THUÊ VĂN PHÒNG MIỄN PHÍ TẠI HÀ NỘI

CCB Office trở thành đối tác của 500+ tòa nhà trên toàn thành phố Hà Nội. Vì vậy, chúng tôi sẽ giúp khách hàng tìm kiếm mặt bằng một cách nhanh chóng, cung cấp các thông tin đầy đủ và chính xác nhất để từ đó khách hàng có một cách nhìn tổng quan để đánh giá lựa chọn ra vị trí phù hợp nhất với mình. Bởi chúng tôi hiểu được ưu nhược điểm của từng tòa nhà, nên chúng tôi sẽ giúp khách hàng có được những thông tin hữu ích trong việc quyết định mặt bằng thuê. CCB Office miễn phí toàn bộ chi phí tư vấn cho khách hàng.
Liên hệ ngay CCB Office để nhận báo giá thuê và diện tích trống văn phòng tại các tòa nhà quận Ba Đình!

  • Website: https://ccboffice.vn/
  • Hotline  : 0985.575.185
  • Địa chỉ  : Tầng 11, tòa nhà Việt Á, số 09 Phố Duy Tân, P. Dịch Vọng Hậu, Q. Cầu Giấy, TP. Hà Nội