TÌm thấy 47 kết quả cho Quận Nam Từ Liêm

Thinking of leasing an office

to start your business?

LIÊN HỆ VỚI CCB

CHO THUÊ VĂN PHÒNG QUẬN NAM TỪ LIÊM

Đây là quận thuộc phía Tây Hà Nội, là khu kinh tế mới của Thủ Đô. Vì vậy, thị trường văn phòng đến nay đang trong giai đoạn mở rộng và phát triển. Nơi đây các tòa nhà văn phòng tập trung theo khu vực chứ không phân bổ đều ra các đường phố nhiều.

TỔNG QUAN THỊ TRƯỜNG CHO THUÊ VĂN PHÒNG TẠI QUẬN NAM TỪ LIÊM

Quận Nam Từ Liêm được đánh giá là một trong những quận có tiềm lực về kinh tế trong tương lai, do quận có nhiều ưu thế về cơ sở hạ tầng giao thông đô thị, về quỹ đất để đầu tư xây dựng đang còn rất lớn. Quận có nhiều công trình kiến trúc xây dựng hiện đại và trọng điểm của Thủ đô như: Sân vận động quốc gia Mỹ Đình, Bến xe Mỹ Đình, Trung tâm Hội nghị Quốc Gia, Bảo Tàng Hồ Chí Minh, tòa nhà Keangnam HaNoi Landmark Tower cao nhất Hà Nội, Trung tâm đào tạo thể dục thể thao,…
Quận có kết nối giao thông thuận tiện dến các tỉnh khu vực phía Bắc như: Hưng Yên, Vĩnh Phúc, Hải Dương, Sơn Tây…đặc biệt là con đường huyết mạch của Hà Nội tuyến đường cao tốc Láng Hòa Lạc kết nối giữa nội thành và khu công nghệ cao Hòa Lạc cùng với tuyến đường vành đai 3 – Phạm Hùng – Phạm Văn Đồng.
Dự kiến trong thời gian tới, quận Nam Từ Liêm sẽ mở rộng thêm về nguồn cung văn phòng cho thuê. Giúp cho thị trường văn phòng sẽ sôi động hơn, thu hút được nhiều Doanh nghiệp trong và ngoài nước hơn.

CHI TIẾT GIÁ THUÊ VĂN PHÒNG TẠI QUẬN NAM TỪ LIÊM

Điểm nổi bật nhất của văn phòng cho thuê quận Nam Từ Liêm phải kể đến là tòa nhà Keangnam Landmark Tower, với độ cao 72 tầng, mặt sàn lên đến hơn 2000m2/sàn. Tòa nhà đã trở thành biểu tượng tháp văn phòng của Hà Nội. Tòa nhà có số lượng khách hàng doanh nghiệp lớn của Hàn Quốc đặt trụ sở tại Việt Nam và các doanh nghiệp tên tuổi ở trong nước.
Bên cạnh đó, quận Nam Từ Liêm còn nổi bật có khu đô thị Mễ Trì Hạ, khu vực này tập trung số lượng người Hàn Quốc sinh sống lớn nhất tại Hà Nội. Vì vậy, giúp cho khu vực sôi động về các dịch vụ văn phòng, nhà hàng, khách sạn, ăn uống, vui chơi giải trí,…
Các tòa nhà văn phòng quận Nam Từ Liêm tập trung một số tuyến phố như: Phạm Hùng, Mễ Trì, Nguyễn Cơ Thạch, Nguyễn Hoàng, Tố Hữu (Lê Văn Lương kéo dài), Lê Đức Thọ,…
Giá thuê văn phòng quận Nam Từ Liêm giao động từ 10$ – 30$/ m2. So với quận Cầu Giấy giáp ranh thì giá thuê quận Nam Từ Liêm có mức giá hợp lý hơn cùng với giao thông thông thoáng và ít tắc đường hơn các quận khác. Tỷ lệ lấp đầy đạt mức 90-100%, đây là tỷ lệ rất tốt cho khu vực mới phát triển này.

Giá thuê văn phòng hạng A tại quận Nam Từ Liêm

Như đã nói phía trên, quận có tòa nhà hạng A duy nhất đó là Keangnam Lanmark Tower. Với mức giá thuê giao động từ 30$ – 33$ / m2 tùy thuộc vào diện tích thuê của khách hàng sẽ được các ưu đãi về giá. Tòa nhà đạt tiêu chuẩn cao về chất lượng dịch vụ, cơ sở hạ tầng, hệ thống thang máy,… Tỷ lệ lấp đầy tại tòa nhà cũng đạt mức tương đối tốt, giao động trong khoảng 85-90%.

Giá thuê văn phòng hạng B tại quận Nam Từ Liêm

Danh sách một số tòa nhà hạng B tại quận Nam Từ Liêm như: tòa Handico Phạm Hùng, tòa MDComplex Nguyễn Cơ Thạch, tòa Suced Nguyễn Hoàng, tòa Sông Đà Phạm Hùng, HH3 Sudico Mễ Trì, tòa Sun square Lê Đức Thọ, Viglacera Khuất Duy Tiến, Viwaseen Tố Hữu,…
Các tòa nhà có mặt sàn từ 300 – 800m2/ sàn. Với mức giá trong khoảng từ 10$ – 17$/ m2. Với mức giá hợp lý cùng chất lượng dịch vụ tòa nhà tốt thì đây là khu vực khách hàng quan tâm đến khá nhiều. Do vậy, tỷ lệ lấp đầy cũng đạt mức cao từ 90 – 95%.

Giá thuê văn phòng hạng C tại quận Nam Từ Liêm

Đến nay, các tòa nhà tư nhân hạng C chiếm tỷ trọng chưa cao và cũng tập trung một số khu vực điển hình như: Lê Đức Thọ, Mễ Trì, Phạm Hùng. Do vậy, nguồn cung về văn phòng của loại hình này đang hạn hẹp. Diện tích mặt sàn giao động từ 60 – 150m2/ sàn, với mức giá thuê từ 4$ – 8$/ m2.
Nếu không quá quan trọng về vị trí, hoặc có mức chi phí hạn hẹp, thì quận Nam Từ Liêm là một sự lựa chọn hợp lý cho các doanh nghiệp.
Khách hàng nên tham khảo thêm một số tòa nhà cùng hạng ở các quận lân cận khác để có thêm nhiều lựa chọn phù hợp hơn như:

CẦN LƯU Ý MỘT SỐ LOẠI CHI PHÍ PHÁT SINH KHI THUÊ VĂN PHÒNG

Ngoài giá thuê chính tính theo m2/ tháng thì khách hàng cần phải lưu ý những loại chi phí có thể phát sinh trong hợp đồng như sau:

  • Tiền thuê văn phòng thuần
  • Tiền phí dịch vụ quản lý tòa nhà
  • Thuế VAT
  • Tiền điện điều hòa giờ hành chính
  • Tiền điện tiêu thụ trong văn phòng
  • Phí đậu xe ô tô, phí đậu xe máy
  • Phí làm thêm ngoài giờ có sử dụng điều hòa, hay không sử dụng điều hòa
  • Phí dịch vụ trong thời gian thi công nội thất
  • Phí đặt cọc trong thời gian thi công nội thất
  • Chi phí hoàn trả mặt bằng sau khi kết thúc hợp đồng
  • Tỷ giá ngoại tệ tính như thế nào
  • Thời gian điều chỉnh giá thuê

CCB OFFICE – ĐƠN VỊ TƯ VẤN DỊCH VỤ CHO THUÊ VĂN PHÒNG MIỄN PHÍ TẠI HÀ NỘI

CCB Office trở thành đối tác của 500+ tòa nhà trên toàn thành phố Hà Nội. Vì vậy, chúng tôi sẽ giúp khách hàng tìm kiếm mặt bằng một cách nhanh chóng, cung cấp các thông tin đầy đủ và chính xác nhất để từ đó khách hàng có một cách nhìn tổng quan để đánh giá lựa chọn ra vị trí phù hợp nhất với mình. Bởi chúng tôi hiểu được ưu nhược điểm của từng tòa nhà, nên chúng tôi sẽ giúp khách hàng có được những thông tin hữu ích trong việc quyết định mặt bằng thuê. CCB Office miễn phí toàn bộ chi phí tư vấn cho khách hàng.
Liên hệ ngay CCB Office để nhận báo giá thuê và diện tích trống văn phòng tại các tòa nhà quận Nam Từ Liêm !

  • Website: https://ccboffice.vn/
  • Hotline  : 0985.575.185
  • Địa chỉ  : Tầng 11, tòa nhà Việt Á, số 09 Phố Duy Tân, P. Dịch Vọng Hậu, Q. Cầu Giấy, TP. Hà Nội