TÌm thấy 93 kết quả cho Quận Cầu Giấy

Thinking of leasing an office

to start your business?

LIÊN HỆ VỚI CCB

                CHO THUÊ VĂN PHÒNG QUẬN CẦU GIẤY

Hiện nay, nguồn cung về văn phòng cho thuê tại Quận Cầu Giấy đang chiếm tỷ trọng lớn nhất toàn thành phố Hà Nội. Với các tòa nhà văn phòng được phân bổ hầu hết trên các tuyến phố của quận. Vì vậy, nơi đây tập trung rất nhiều doanh nghiệp lớn bé với đa dạng ngành nghề khác nhau.

TỔNG QUAN THỊ TRƯỜNG CHO THUÊ VĂN PHÒNG TẠI QUẬN CẦU GIẤY

Cầu Giấy có lợi thế về vị trí địa lý, là khu vực trọng điểm của phía Tây Hà Nội, kết nối dễ dàng đến các quận nội thành, các đường vành đai, sân bay, kết nối liên tình khu vực phía Bắc đất nước. Là nơi tập trung đông đúc các trường Đại học, Cao đẳng, các trung tâm hành chính quốc gia như Bộ nội vụ, Bộ Tài nguyên môi trường, Viện Kiểm soát nhân dân tối cao, Tổng Cục Hải quan, Viện dầu khí, Tổng cục đường bộ,…Lợi thế của quận Cầu Giấy là giáp ranh với Quận Nam Từ Liêm, đây là quận có số lượng người Hàn Quốc tập trung rất lớn vì vậy, nhu cầu thuê văn phòng của người Hàn Quốc rất cao.
Những năm gần đây, quận Cầu Giấy có rất nhiều tòa nhà văn phòng cho thuê được xây dựng mới, với đa dạng loại hình và diện tích mặt sàn khác nhau. Các tòa nhà mở ra nhằm đáp ứng nguồn cầu của Doanh nghiệp, giúp doanh nghiệp giải quyết được bài toán về mặt bằng rất lớn. Lợi thế nơi đây chính là quỹ đất, so với các quận trung tâm thì Cầu Giấy vượt trội hơn hẳn, nên khách hàng có nhiều sự lựa chọn hơn.
Dự kiến đến năm 2020, quận Cầu Giấy tăng trưởng thêm về nguồn cung mặt sàng văn phòng cho thuê khoảng 200.000m2. Đây là tín hiệu tích cực cho thị trường này và nền kinh tế nói chung.

CHI TIẾT GIÁ THUÊ VĂN PHÒNG TẠI QUẬN CẦU GIẤY

Các tòa nhà văn phòng quận Cầu Giấy ngày càng được xây dựng sang trọng, hiện đại, hệ thống kỹ thuật được trang bị đạt tiêu chuẩn. Các tòa nhà tập trung nhiều ở các tuyến phố như: Duy Tân, phố Trần Thái Tông, Phố Trung Kính, Dương Đình Nghệ, phố Cầu Giấy, Xuân Thủy, Trần Duy Hưng, Hoàng Đạo Thúy, Tôn Thất Thuyết,….
Đây có thể nói là một ưu điểm lớn của thị trường văn phòng Cầu Giấy. Với giá thuê khá hợp lý giao động từ 10$ – 25$/ m2 với đa dạng loại hạng tòa nhà A,B,C. Các doanh nghiệp muốn thuê được mặt bằng có giá phải chăng, chất lượng dịch vụ đạt tiêu chuẩn thì Cầu Giấy là một lựa chọn tốt nhất đến thời điểm hiện tại.

Giá thuê văn phòng hạng A tại quận Cầu Giấy

Điểm danh một số văn phòng hạng A như: CharmVit Tower, FLC Cầu Giấy, Discovery Cầu Giấy, tòa nhà 789 Bộ Quốc Phòng Hoàng Quốc Việt, PVI Phạm Văn Bạch, VPI Tower Trung Kính,….
Giá thuê giao động từ 20$ – 25$/ m2. Các tòa nhà có diện tích mặt sàn từ 1000 – 2000m2/ sàn. Mặc dù bị ảnh hưởng bởi dịch bệnh Covid nhưng tỷ lệ lấp đầy tại Quận Cầu Giấy rât tốt đạt từ 90 – 95%. Về mức giá so với cùng kỳ năm trước nữa, các chủ đầu tư cũng đã hỗ trợ doanh nghiệp trong thời kỳ khó khăn như hiện nay, giá thuê được hỗ trợ giảm từ 10 – 20%.

Giá thuê văn phòng hạng B tại quận Cầu Giấy

Nổi bật của quận Cầu Giấy phải kể đến khu vực văn phòng phố Duy Tân được coi là nơi tập trung văn phòng lớn nhất tại Hà Nội, các tòa nhà như: TTC Tower, CMC Tower, Việt Á Tower, HL Bulding, 3D Building, IC Building…,với diện tích sàn từ 400m2 – 1000m2 có mức giá rất hợp lý từ 10$ – 18$/ m2.
Tiếp sau đó là khu vực Trung Hòa Nhân Chính. Mặc dù khu vực này tòa nhà building thuần văn phòng không nhiều, nhưng số lượng mặt sàn đế chung cư thì lại chiếm tỷ lệ lớn với 2000-3000m2/ sàn. Khu vực này, lượng người Hàn Quốc sinh sống cũng rất cao, vì vậy cũng ảnh hưởng đến thị trường văn phòng của khu vực.
Ngoài ra, có các tòa nhà như: Detech Building, IDMC Building, Central Point Trung Kính, CIC Trung Kính, Eurowindow Trần Duy Hưng, CTM Cầu Giấy,…Cũng có mặt sàn từ 300 – 800m2 với mức giá từ 10$ – 16$/ m2. Tỷ lệ lấp đầy của các tòa nhà hạng B khu Cầu Giấy đạt từ 90 – 95%.
Đánh giá đây là khu vực luôn được các Doanh nghiệp có nhu cầu thuê rất lớn. Cùng với giá thuê hợp lý, các tòa nhà luôn đảm bảo được chất lượng dịch vụ và cơ sở hạ tầng tiêu chuẩn vì thế mà luôn làm hài lòng khách hàng.

Giá thuê văn phòng hạng C tại quận Cầu Giấy

Các tòa nhà văn phòng hạng C chiếm tỷ lệ rất cao tại khu vực Cầu Giấy. Các tòa nhà này chủ yếu do cá nhân, gia đình có quỹ đất xây dựng lên. Mặt sàn thường giao động từ 70 – 150m2/ sàn. Giá thuê có mức từ 6$ – 10$/ m2.
Ưu điểm lớn nhất của hạng C là giá rẻ, nhưng chất lượng hạ tầng thì chỉ đạt mức trung bình ví dụ: hệ thống PCCC, thang máy nhỏ, dịch vụ an ninh vệ sinh,…Trong thời điểm kinh tế như hiện nay, thì đây lại là loại hình tòa nhà khá phù hợp với nhiều khách hàng. Vì vậy tỉ lệ lấp đầy của hạng này luôn đạt rất cao từ 90 – 100%.
Khách hàng nên tham khảo thêm một số tòa nhà cùng hạng ở các quận lân cận khác để có thêm nhiều lựa chọn phù hợp hơn như:

CẦN LƯU Ý MỘT SỐ LOẠI CHI PHÍ PHÁT SINH KHI THUÊ VĂN PHÒNG

Ngoài giá thuê chính tính theo m2/ tháng thì khách hàng cần phải lưu ý những loại chi phí có thể phát sinh trong hợp đồng như sau:

  • Tiền thuê văn phòng thuần
  • Tiền phí dịch vụ quản lý tòa nhà
  • Thuế VAT
  • Tiền điện điều hòa giờ hành chính
  • Tiền điện tiêu thụ trong văn phòng
  • Phí đậu xe ô tô, phí đậu xe máy
  • Phí làm thêm ngoài giờ có sử dụng điều hòa, hay không sử dụng điều hòa
  • Phí dịch vụ trong thời gian thi công nội thất
  • Phí đặt cọc trong thời gian thi công nội thất
  • Chi phí hoàn trả mặt bằng sau khi kết thúc hợp đồng
  • Tỷ giá ngoại tệ tính như thế nào
  • Thời gian điều chỉnh giá thuê

CCB OFFICE – ĐƠN VỊ TƯ VẤN DỊCH VỤ CHO THUÊ VĂN PHÒNG MIỄN PHÍ TẠI HÀ NỘI

CCB Office trở thành đối tác của 500+ tòa nhà trên toàn thành phố Hà Nội. Vì vậy, chúng tôi sẽ giúp khách hàng tìm kiếm mặt bằng một cách nhanh chóng, cung cấp các thông tin đầy đủ và chính xác nhất để từ đó khách hàng có một cách nhìn tổng quan để đánh giá lựa chọn ra vị trí phù hợp nhất với mình. Bởi chúng tôi hiểu được ưu nhược điểm của từng tòa nhà, nên chúng tôi sẽ giúp khách hàng có được những thông tin hữu ích trong việc quyết định mặt bằng thuê. CCB Office miễn phí toàn bộ chi phí tư vấn cho khách hàng.
Liên hệ ngay CCB Office để nhận báo giá thuê và diện tích trống văn phòng tại các tòa nhà quận Cầu Giấy!

  • Website: https://ccboffice.vn/
  • Hotline  : 0985.575.185
  • Địa chỉ  : Tầng 11, tòa nhà Việt Á, số 09 Phố Duy Tân, P. Dịch Vọng Hậu, Q. Cầu Giấy, TP. Hà Nội