CHO THUÊ VĂN PHÒNG QUẬN LONG BIÊN GIÁ TỐT 2022

Sở hữu nhiều ưu điểm vượt trội, cho thuê văn phòng quận Long Biên thu hút nhiều doanh nghiệp, công ty đặt trụ sở văn phòng làm việc.

Nằm giáp ranh Sông Hồng, là quận có lợi thế về giao thương và hạ tầng đô thị, tốc độ đô thị hóa nhanh chóng. Có nhiều khu đô thị hoàn chỉnh và hiện đại nổi tiếng như: Khu đô thị Việt Hưng, khu đô thị Bồ Đề, khu đô thị Sài Đồng, khu đô thị Thạch Bàn… với các khu đô thị sinh thái như: Vinhomes Riverside, Beriver Long Biên, Vinhomes The Harmony, Hà Nội Garden City… khách hàng có nhiều sự lựa chọn hơn. CCB Office giúp khách hàng có cái nhìn tổng quan và toàn diện về thị trường văn phòng tại quận Long Biên.

TỔNG QUAN CHO THUÊ VĂN PHÒNG TẠI QUẬN LONG BIÊN

Long Biên là một quận phát triển ở khu vực phía Đông Hà Nội. Về địa giới hành chính, Long Biên giáp huyện Gia Lâm về phía Đông và Nam, giáp Tây Hồ, Ba Đình, Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng phía Tây. Phía Tây Nam giáp quận Hoàng Mai, ranh giới là sông Hồng, phía Bắc giáp huyện Đông Anh, ranh giới là sông Đuống.

Đây là quận có hạ tầng giao thông phát triển, đầy đủ hệ thống đường bộ, đường sắt, đường thủy, gồm quốc lộ 1A, quốc lộ 5, đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, đường cao tốc Hà Nội – Lạng Sơn; đường sắt có các tuyến đường sắt đi Hải Phòng, Quảng Ninh, Lạng Sơn, Thái Nguyên, Lào Cai; đường thủy có sông Hồng, sông Đuống,…

Khu vực văn phòng cho thuê quận Long Biên thường tập trung ở gần các cầu Chương Dương, Long Biên Vĩnh Tuy. Đường Nguyễn Văn Cừ… Các cao ốc văn phòng khu vực quận Long Biên đa số là văn phòng hạng B và C. Nhìn chung, những năm vừa qua tỷ lệ lấp đầy tại quận Long Biên giao động từ 85-90%.

GIÁ THUÊ VĂN PHÒNG TẠI QUẬN LONG BIÊN MỚI NHẤT 2022

Vị trí luôn là yếu tố quan trọng nhất để có cơ sở định giá cho thuê văn phòng. Yếu tố thứ hai để quyết định giá thuê cho tòa nhà sau vị trí đó chính là thứ hạng của tòa nhà gồm có: cơ sở hạ tầng kỹ thuật, chất lượng dịch vụ tòa nhà, tiện ích tòa nhà,…
Quận Long Biên không phải quận trung tâm, nên giá thuê của quận ở mức vừa phải phù hợp với nhiều doanh nghiệp. Mức giá thuê giao động từ 7$ – 20$/ m2. Nguồn cung văn phòng tại đây cũng khá rồi rào, những năm gần đây, nguồn cung được gia tăng đáng kể ở phân khúc hạng B và C. Dưới đây là chi tiết giá thuê các hạng của quận Long Biên, khách hàng có thể tham khảo.

GIÁ THUÊ VĂN PHÒNG HẠNG B QUẬN LONG BIÊN

Quận Long Biên là nơi tập trung nhiều tòa nhà hạng B nhưng có mức giá khá phù hợp với các doanh nghiệp. Các tòa nhà hạng B điển hình tại quận Long Biên như: Le Grand Jardin, Rivera Premier Long Biên, Imperia River View… Mức giá thuê của các tòa nhà giao động từ 10$ – 21$/ m2. Tỷ lệ lấp đầy khoảng từ 80 – 85%.

GIÁ THUÊ VĂN PHÒNG HẠNG C QUẬN LONG BIÊN

Tùy vào vị trị cụ thể, các thiết kế, tiện ích nội khu và diện tích mặt bằng mà các tòa văn phòng có giá khác nhau, trong đó thấp nhất là 6$ cho một một tòa văn phòng hạng C. Tiêu biểu như Tòa nhà Plaschem phố Nguyễn Văn Cừ, 80 B Nguyễn Văn Cừ… Đây là mức giá khá thấp, phù hợp cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ. Tỷ lệ lấp đầy của hạng C rơi vào khoảng từ 80 – 85 %

Khách hàng nên tham khảo thêm một số tòa nhà cùng hạng ở các quận lân cận khác để có thêm nhiều lựa chọn phù hợp hơn như:

CHI PHÍ PHÁT SINH KHI THUÊ VĂN PHÒNG QUẬN LONG BIÊN

Ngoài chi phí thuê văn phòng tính theo m2, bạn cần lưu ý các loại chi phí phát sinh khác trong quá trình sử dụng: chi phí dịch vụ, chi phí thuê văn phòng, thuế VAT, chi phí gửi xe, chi phí ngoài giờ,…

CCB OFFICE –TƯ VẤN THUÊ VĂN PHÒNG QUẬN LONG BIÊN MIỄN PHÍ

Là đối tác lớn của hàng trăm toà nhà văn phòng trên khắp khu vực Hà Nội đến với CCB Office bạn sẽ được tư vấn văn phòng cho thuê hoàn toàn miễn phí. Với kinh nghiệm nhiều năm trong nghề cũng với đó là đội ngũ tư vấn viên chuyên nghiệp, hiểu rõ khách hàng cần gì sẽ giúp bạn nhanh chóng tìm được địa chỉ văn phòng ưng ý, phù hợp với nhu cầu sử dụng của mình nhất.

Để được tư vấn, nhận báo giá chi tiết các văn phòng cho thuê quận Long Biên còn trống, hãy liên hệ ngay tới CCB Office

Website: https://ccboffice.vn/
Hotline: 0985.575.185
Địa chỉ : Tầng 11, tòa nhà Việt Á, số 09 Phố Duy Tân, P. Dịch Vọng Hậu, Q. Cầu Giấy, TP. Hà Nội