CHO THUÊ VĂN PHÒNG QUẬN ĐỐNG ĐA GIÁ RẺ

Cho thuê văn phòng quận Đống Đa đang là chủ đề hot với lợi thế là một trong bốn quận trung tâm của Hà Nội, có hơn 80+ tòa nhà văn phòng các hạng tại các tuyến phố trọng điểm của Hà Nội, quận Đống Đa luôn là khu vực thu hút nhiều doanh nghiệp đặt trụ sở văn phòng làm việc. CCB Office giúp khách hàng có cái nhìn tổng quan và toàn diện về thị trường văn phòng tại quận Đống Đa.

TỔNG QUAN CHO THUÊ VĂN PHÒNG TẠI QUẬN ĐỐNG ĐA

Quận Đống Đa có vị trí địa lý đắc địa, hạ tầng giao thông thuận lợi, giúp khách hàng dễ dàng di chuyển sang khu vực lân cận như Ba Đình, Hoàn Kiếm, Thanh Xuân, Cầu Giấy, Hai Bà Trưng.

Các tòa nhà văn phòng tập trung tại các tuyến phố như: Láng Hạ, Nguyễn Chí Thanh, Thái Hà, Thái Thịnh, Huỳnh Thúc Kháng, Tây Sơn, Tôn Thất Tùng, Xã Đàn, Kim Liên, Hoàng Cầu,…Tuyến phố Láng Hạ có trạm BRT kết nối đến Lê Văn Lương – Hà Đông, ngoài ra còn có đường tàu điện trên cao tuyến Cát Linh – Hà Đông sắp hoàn thiện giúp giao thông thuận tiện hơn rất nhiều, giúp cho cán bộ nhân viên khu vực ngoài trung tâm dễ dàng di chuyển nhanh chóng hơn.

Khu vực tập trung nhiều tòa nhà cho thuê văn phòng nhất quận Đống Đa đó chính là khu Láng Hạ và Tây Sơn. Đây là hai khu vực trọng điểm của quận, nguồn cung văn phòng tại đây rất lớn với đa dạng hạng A – B – C. Nhìn chung, những năm vừa qua tỷ lệ lấp đầy tại quận Đống Đa giao động từ 85-90%. Tòa nhà hạng A chiếm khoảng 15%, tòa nhà hạng B chiếm 40%, còn lại là tòa nhà hạng C.

GIÁ THUÊ VĂN PHÒNG TẠI QUẬN ĐỐNG ĐA

Vị trí luôn là yếu tố quan trọng nhất để có cơ sở định giá giá cho thuê văn phòng quận Đống Đa. Yếu tố thứ hai để quyết định giá thuê cho tòa nhà sau vị trí đó chính là thứ hạng của tòa nhà gồm có: cơ sở hạ tầng kỹ thuật, chất lượng dịch vụ tòa nhà, tiện ích tòa nhà,…

Lợi thế rõ rệt nhất của quận Đống Đa chính là vị trí địa lý, vì vậy mà giá thuê tại quận này có mức giá tương đối cao. Mức giá thuê giao động từ 15$ – 30$/ m2. Nguồn cung văn phòng tại đây cũng khá rồi rào, những năm gần đây, nguồn cung được gia tăng đáng kể ở phân khúc hạng A và B. Dưới đây là chi tiết giá thuê các hạng của quận Đống Đa, khách hàng có thể tham khảo.

GIÁ THUÊ VĂN PHÒNG HẠNG A QUẬN ĐỐNG ĐA

Các tòa nhà văn phòng hạng A tiêu biểu đã đi vào hoạt động tại quận Đống Đa như: Vpbank Tower Láng Hạ, Eurowindow Tôn Thất Tùng, TNR Nguyễn Chí Thanh, Peakview Hoàng Cầu,  VCCI Tower Đào Duy Anh, Horison Tower, BRG Grand Plaza, Vinaconex 34 Láng Hạ,…

Các tòa nhà hạng A chuẩn bị đi vào hoạt động khoảng giữa năm 2021 như: TNR The Nosta Đường Láng, Lancaster Luminaire, Petro Việt Nam Tower, Hateco Laroma Huỳnh Thúc Kháng,…

Với mức giá giao động từ 25$ – 30$/ m2, mặt sàn cho thuê khoảng từ 1000m2 – 2000m2/ sàn. Tỷ lệ lấp đầy khoảng từ 80 – 90%. Đây là lựa chọn khá tốt cho doanh nghiệp lớn muốn có vị trí tốt và mức giá thuê hợp lý so với cùng hạng A khu vực lân cận như Ba Đình, Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng.

GIÁ THUÊ VĂN PHÒNG HẠNG B QUẬN ĐỐNG ĐA

Các tòa nhà văn phòng hạng B điển hình tại quận Đống Đa như: Cland Xã Đàn, NHS Hào Nam, Harec Building, Ford Láng Hạ, Kinh Đô Tower, Icon4 Tower, Việt Tower Thái Hà, Đào Duy Anh Tower, Hapro building, Oriental Tower, Mipec Tây Sơn,…

Mức giá thuê của các tòa nhà giao động từ 14$ – 24$/ m2, các tòa nhà này tuy đi vào hoạt động lâu năm nhưng chất lượng dịch vụ luôn được đảm bảo làm hài lòng khách hàng. Tỷ lệ lấp đầy khoảng từ 80 – 85%. So với quận Thanh Xuân, Cầu Giấy giáp ranh thì mức giá thuê trung bình hạng B của quận Đống Đa cao hơn khoảng 15 – 20 %.

GIÁ THUÊ VĂN PHÒNG HẠNG C QUẬN ĐỐNG ĐA

Bên cạnh tòa nhà hạng A, B thì nguồn cung văn phòng hạng C tại quận Đống Đa cũng khá rồi rào. Diện tích mặt sàn điển hình của hạng này từ 100 – 200m2/ sàn hoặc các đế chung cư cũ trước đây.

Giá thuê hạng C giao động từ 9 – 14$/ m2. Đây là mức giá cũng khá cao, vì với mức giá này Khách hàng có thể tìm thêm lựa chọn cho mình nếu chuyển hướng sang quận Thanh Xuân, Cầu Giấy để vào những tòa nhà hạng B chuyên nghiệp. Tỷ lệ lấp đầy của hạng C rơi vào khoảng từ 80 – 85 %.

Khách hàng nên tham khảo thêm một số tòa nhà cùng hạng ở các quận lân cận khác để có thêm nhiều lựa chọn phù hợp hơn như:

• Văn phòng cho thuê quận Thanh Xuân
• Văn phòng cho thuê quận Cầu Giấy
• Văn phòng cho thuê quận Hai Bà Trưng
• Văn phòng cho thuê quận Hoàn Kiếm
• Văn phòng cho thuê quận Ba Đình

CẦN LƯU Ý MỘT SỐ LOẠI CHI PHÍ PHÁT SINH KHI THUÊ VĂN PHÒNG QUẬN ĐỐNG ĐA

Khi thuê văn phòng quận Đống Đa, ngoài giá thuê chính tính theo m2/ tháng thì khách hàng cần phải lưu ý những loại chi phí có thể phát sinh trong hợp đồng như sau:

• Tiền thuê văn phòng thuần
• Tiền phí dịch vụ quản lý tòa nhà
• Thuế VAT
• Tiền điện điều hòa giờ hành chính
• Tiền điện tiêu thụ trong văn phòng
• Phí đậu xe ô tô, phí đậu xe máy
• Phí làm thêm ngoài giờ có sử dụng điều hòa, hay không sử dụng điều hòa
• Phí dịch vụ trong thời gian thi công nội thất
• Phí đặt cọc trong thời gian thi công nội thất
• Chi phí hoàn trả mặt bằng sau khi kết thúc hợp đồng
• Tỷ giá ngoại tệ tính như thế nào
• Thời gian điều chỉnh giá thuê

CCB OFFICE – ĐƠN VỊ TƯ VẤN DỊCH VỤ CHO THUÊ VĂN PHÒNG MIỄN PHÍ TẠI HÀ NỘI

CCB Office trở thành đối tác của 500+ tòa nhà trên toàn thành phố Hà Nội. Vì vậy, chúng tôi sẽ giúp khách hàng tìm kiếm mặt bằng một cách nhanh chóng, cung cấp các thông tin đầy đủ và chính xác nhất để từ đó khách hàng có một cách nhìn tổng quan để đánh giá lựa chọn ra vị trí phù hợp nhất với mình. Bởi chúng tôi hiểu được ưu nhược điểm của từng tòa nhà, nên chúng tôi sẽ giúp khách hàng có được những thông tin hữu ích trong việc quyết định mặt bằng thuê. CCB Office miễn phí toàn bộ chi phí tư vấn cho khách hàng.
Liên hệ ngay CCB Office để nhận báo giá thuê và diện tích trống văn phòng tại các tòa nhà quận Đống Đa!

• Website: https://ccboffice.vn/
• Hotline  : 0985.575.185
• Địa chỉ  : Tầng 11, tòa nhà Việt Á, số 09 Phố Duy Tân, P. Dịch Vọng Hậu, Q. Cầu Giấy, TP. Hà Nội