0411, 2021

TOP 5 KHU VỰC TẬP TRUNG VĂN PHÒNG LỚN NHẤT HÀ NỘI

Thị trường văn phòng cho thuê tại Hà Nội ngày một sôi động với nguồn cung cũng như nhu cầu thuê văn phòng ngày một tăng cao. Đáp ứng nhu cầu thuê văn phòng của các doanh nghiệp trong và ngoài nước tại thị trường Hà Nội, ngày càng có nhiều tòa văn phòng mới xuất hiện, đa dạng về diện tích, chất lượng và giá thuê.
Tuy nhiên do đặc điểm địa lý và xu hướng thị trường khác nhau. Thay vì chỉ tập trung tại những khu vực trung tâm, các tòa văn phòng tại Hà Nội hiện nay được phân bố đồng đều hơn. Do đặc điểm về vị trí và hạ tầng đồng bộ mà nhiều quận được có sự ưu ái, tập trung số lượng tòa nhà cho thuê lớn. Dưới đây là top 5 khu vực tập trung nhiều văn phòng cho thuê tại Hà Nội nhất để bạn tham khảo.

Mục lục ẩn

1. VĂN PHÒNG HẠNG A THƯỜNG TẬP TRUNG TẠI KHU TRUNG TÂM VỚI TỶ LỆ LẤP ĐẦY CAO

2. XU HƯỚNG DỊCH CHUYỂN VĂN PHÒNG RA PHÍA CẬN TRUNG TÂM VÀ PHÍA TÂY HÀ NỘI NGÀY CÀNG CAO

VĂN PHÒNG HẠNG A THƯỜNG TẬP TRUNG TẠI KHU TRUNG TÂM VỚI TỶ LỆ LẤP ĐẦY CAO

Theo báo cáo năm 2021 thì công suất thuê trung bình của thị trường văn phòng Hà Nội đang ở mức cao với tỷ lệ trung bình tới 92% trong khoảng 6 tháng đầu năm 2021. Trong đó văn phòng hạng A vẫn có lượng hấp thụ lớn nhất, đạt tới 91%.
Trong quý I năm 2021, thị trường Hà Nội đón nhận khá nhiều nguồn cung văn phòng mới, nâng tổng diện tích văn phòng hạng A lên 460.000 m2, tương đương 26% tổng nguồn cung thị trường. Nhóm văn phòng này thường tập trung phân bổ ở những khu vực trung tâm lõi thủ đô như quận Hoàn Kiếm và các khu vực cận trung tâm như Ba Đình, Đống Đa, Khu phía Tây quận Nam Từ Liêm và quận Cầu Giấy.
Tại quận Hoàn Kiếm, văn phòng hạng A chiếm số lượng lớn và phân bổ dày nhất, bao gồm Hanoi Towers, CornerStone Building, Capital Tower, Leadvisor Place, Pacific Place, Sun Red River, BIDV Tower…Với quận Ba Đình, Đống Đa có các tòa nhà văn phòng như Lotte Center Hanoi và Daeha Business Center… Khu phía Tây có tòa nổi bật như Landmark 72, PVI Tower và Indochina Plaza Hanoi…
Tỷ lệ lấp đầy tại những khu văn phòng hạng A này rất cao và nguồn cung vẫn chưa đáp ứng hết các nhu cầu thực tế. Theo thống kê dịch vụ cho thuê văn phòng ở khu trung tâm Hoàn Kiếm tăng lên 3% so với cùng thời điểm năm trước.
Với tỷ lệ hấp thụ văn phòng khá lớn tại khu trung tâm thì đây cũng là nơi tập trung dân văn phòng lớn bậc nhất tại Hà Nội với đa dạng các nhóm ngành nghề và lĩnh vực kinh doanh. Trong đó chủ yếu là nhóm ngân hàng, bảo hiểm và công nghệ thông tin.

XU HƯỚNG DỊCH CHUYỂN VĂN PHÒNG RA PHÍA CẬN TRUNG TÂM VÀ PHÍA TÂY HÀ NỘI NGÀY CÀNG CAO

Các công ty hiện nay đang có xu hướng tìm kiếm thuê văn phòng tại những khu vực cận trung tâm và khu vực phía Tây Hà Nội nhiều hơn. Nguyên nhân do ở khu vực trung tâm Hoàn Kiếm các tòa văn phòng đã được hoàn thiện và đưa vào sử dụng từ khá lâu và rất hiếm các tòa nhà được xây mới. Hơn thế những tòa văn phòng tại khu vực nội đô còn bị giới hạn về chiều cao và không gian, quỹ đất xây dựng hạn chế. Trong khi đó nhiều doanh nghiệp và công ty nước ngoài lại đòi hỏi mặt bằng rộng nên có xu hướng dịch chuyển sang khu vực mới.
Ngoài ra các yếu tố thúc đẩy nguồn cầu khu vực tăng hay giảm còn phải kể đến cơ sở hạ tầng cải thiện, sự gia tăng của các công trình và khu dân cư, hay nguồn cùng dồi dào và mức giá thuê văn phòng hợp lý.

Dưới đây CCB Office xin tổng hợp những khu vực hiện đang tập trung nhiều văn phòng nhất tại Hà Nội.

QUẬN HOÀN KIẾM

Đây chính là khu vực trung tâm Chính trị – Thương mại – Tài chính của Hà Nội, nơi tập trung nhiều cơ quan nhà nước, hạ tầng phát triển quận Hoàn Kiếm luôn dẫn đầu top khu vực hấp dẫn nhất cho các khách thuê văn phòng.
Với những lợi thế trên nên mặc dù giá thuê văn phòng tại khu vực này luôn cao hơn những khu vực khác nhưng sức hút và hấp thụ thị trường vẫn rất lớn.
Đặc biệt, đây chính là khu vực tập trung nhiều doanh nghiệp lớn trong và ngoài nước về lĩnh vực tài chính, xuất nhập khẩu, du lịch… có xu hướng thuê văn phòng tại các tòa nhà chuyên nghiệp, cao cấp để xây dựng thương hiệu và nâng tầm hình ảnh trong mắt đối tác cũng như khách hàng.
Nằm ở vị trí trung tâm, chất lượng các tòa nhà cao, tỷ lệ các tòa văn phòng hạng A, hạng B, chiếm tới 75%. Đây cũng là khu vực có nhiều văn phòng hạng A nhất Hà Nội. Có thể kể đến một số tòa văn phòng cho thuê tại quận Hoàn Kiếm nổi bật như: Capital Tower, VID Tower, Gelex Tower, Hanoi Tourist Tower…

QUẬN BA ĐÌNH

Ba Đình là quận trung tâm của Hà Nội, nơi tập trung nhiều văn phòng cho thuê với phân khúc hạng A, hạng B. Nhắc đến Ba Đình, không thể không nhắc đến những con phố văn phòng sầm uất như Đào Tấn, Liễu Giai, Kim Mã với các công trình nổi bật như tòa nhà văn phòng Lotte Center, Tòa nhà Daeha Bussiness Center Kim Mã hay Capital Place Liễu Giai…
Thuê văn phòng tại quận Ba Đình sẽ đem đến nhiều tiện ích về giao thông khi có thể kết nối dễ dàng với những quận nội thành khác, nơi hội tụ của nền kinh tế sôi động và đa dạng về văn hóa. Đặc biệt, đây là quận tập trung nhiều cơ quan có thẩm quyền, các ngân hàng lớn, các khách sạn nổi tiếng cũng như nhiều doanh nghiệp lớn từ đủ mọi ngành nghề kinh doanh.
Nếu bạn đang cần một nơi hội tụ đầy đủ từ vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi đến những dịch vụ tiện ích văn phòng thì Ba Đình sẽ là nơi thích hợp cho doanh nghiệp của bạn.

QUẬN CẦU GIẤY

Từ trước đến nay khu vực quận Cầu Giấy luôn là khu vực có số lượng doanh nghiệp hoạt động trên địa bàn nhiều nhất, do đó nhu cầu thuê văn phòng cũng như thuê văn phòng giá rẻ tại Hà Nội ở khu vực này rất lớn. Vì thế không có gì ngạc nhiên khi đây cũng chính là địa điểm nằm trong Top 5 khu vực tập trung nhiều văn phòng cho thuê tại Hà Nội nhất.
Với nguồn cung đa dạng, có đầy đủ các tòa nhà văn phòng tiêu chuẩn hạng A, hạng B với diện tích và giá thuê khác nhau, đáp ứng nhu cầu của mọi khách hàng.
Sở dĩ quận Cầu Giấy luôn có sức hút lớn với khách có nhu cầu thuê văn phòng ở Hà Nội bởi đây là khu vực trung tâm kinh tế của thành phố, tập trung nhiều trụ sở bộ ngành như Bộ Tài nguyên Môi trường, Bộ Nội vụ, Thanh tra Chính phủ, Viện Kiểm sát Nhân dân tối cao…
Đặc biệt, có vị trí vô cùng thuận tiện, khoảng cách lý tưởng để di chuyển tới mọi khu vực trong thành phố và hạ tầng tại khu vực vô cùng phát triển với giao thông đồng bộ, nhiều tuyến đường lớn, đường sắt trên cao… rất thuận tiện cho các doanh nghiệp giao thương và phát triển.
Khu vực Cầu Giấy có nguồn cung văn phòng khá lớn, đa dạng về cả diện tích và giá thuê đáp ứng nhu cầu thuê văn phòng làm việc tại Hà Nội của nhiều doanh nghiệp với quy mô, ngành nghề khác nhau. Một số tòa văn phòng nổi bật như: Sannam, CMC Tower, VPI Tower, tòa nhà 789 Tower…

QUẬN THANH XUÂN

Khi bạn có nhu cầu tìm thuê văn phòng tại Hà Nội, Thanh Xuân chính là một khu vực bạn không nên bỏ qua bởi đây là một khu vực tập trung nhiều văn phòng cho thuê. Bởi đây là một trong những quận trung tâm của thành phố Hà Nội, có thể dễ dàng di chuyển đến các địa bàn khác mà không mất quá nhiều thời gian.
Tại khu vực quận Thanh Xuân, giá thuê văn phòng rẻ chính là lợi thế rất lớn so với hai khu vực trên. Với chỉ từ 150.000 đồng/ngày bạn đã có một chỗ ngồi làm việc linh hoạt tại không gian làm việc chung có thiết kế sang trọng, hiện đại, chuyên nghiệp.
Hơn thế nữa đây là khu vực tập trung nhiều trường đại học, nhiều học viện nên nhu cầu thuê chỗ ngồi làm việc linh hoạt rất cao, đây cũng chính là những nhân tố tham gia tích cực nhất vào phong trào Start-up. Chính vì thế văn phòng quận Thanh Xuân luôn có sức hút cũng như nhu cầu thuê văn phòng tại khu vực này ngày một tăng cao.
Với vị trí trung tâm đắc địa, giao thương thuận lợi, các tòa văn phòng hạng B chiếm đến 90%. Một số tòa văn phòng cho thuê tại quận Thanh Xuân nổi bật như: Zen Tower, Hapulico Complex, tòa nhà Constrexim 8…

QUẬN NAM TỪ LIÊM

Nam Từ Liêm là một vùng đất mới được khai thác trong những năm trở lại đây nhưng đã thể hiện rõ tiềm năng phát triển. Một loạt minh chứng là các khu đô thị, các tòa nhà văn phòng mọc lên ngày một nhiều ở các con phố như Lê Đức Thọ, Phạm Hùng, Mễ Trì….
Cùng với sự dịch chuyển của các cơ quan nhà nước, các khu kinh tế cũng dần di chuyển ra các quận ven đô. Nam Từ Liêm chính là một miền đất hứa khi cơ sở hạ tầng ngày càng hiện đại, dân số ngày càng đông và các ngân hàng lớn, các công ty lớn nhỏ cũng mọc lên ngày một nhiều.
Không gần các quận Hoàn Kiếm, nhưng thuê văn phòng tại quận Nam Từ Liêm lại rất dễ kết nối với khu vực Cầu Giấy, sân bay hay đường vành đai trên cao, đại lộ Thăng Long…
Đặc biệt, giá thuê văn phòng tại đây có xu hướng tăng, nhưng nhìn chung lại thấp hơn so với các quận Cầu Giấy, Ba Đình, Hoàn Kiếm hay Đống Đa. Chính vì thế, nếu bạn muốn tìm một văn phòng đẹp, diện tích lớn nhưng giá thuê không quá cao thì văn phòng Nam Từ Liêm chính là nơi lý tưởng dành cho doanh nghiệp bạn.

Trên đây là giới thiệu sơ lược về top 5 khu vực tập trung nhiều văn phòng cho thuê tại Hà Nội. Hy vọng bài viết trên có thể giải đáp được một phần những thắc mắc của nhiều doanh nghiệp hiện nay. Hãy lựa chọn cho doanh nghiệp mình khu vực cũng như địa điểm văn phòng phù hợp, để có nhiều cơ hội phát triển nhất.

CCB Office trở thành đối tác của 500+ tòa nhà trên toàn thành phố Hà Nội. Vì vậy, chúng tôi sẽ giúp khách hàng tìm kiếm mặt bằng một cách nhanh chóng, cung cấp các thông tin đầy đủ và chính xác nhất để từ đó khách hàng có một cách nhìn tổng quan để đánh giá lựa chọn ra vị trí phù hợp nhất với mình. Bởi chúng tôi hiểu được ưu nhược điểm của từng tòa nhà, nên chúng tôi sẽ giúp khách hàng có được những thông tin hữu ích trong việc quyết định mặt bằng thuê. CCB Office miễn phí toàn bộ chi phí tư vấn cho khách hàng.
Liên hệ ngay CCB Office để nhận báo giá thuê và diện tích trống văn phòng tại các tòa nhà.

Website: https://ccboffice.vn/
Hotline : 0985.575.185
Địa chỉ : Tầng 11, tòa nhà Việt Á, số 09 Phố Duy Tân, P. Dịch Vọng Hậu, Q. Cầu Giấy, TP. Hà Nội