Những lưu ý và điều kiện khi cho thuê nhà làm văn phòng mà bạn nên biết
Cho thuê nhà làm văn phòng là chủ đề được các nhà đầu tư bất động sản đặc biệt quan tâm. Việc nắm được lợi ích cũng như lưu ý khi cho thuê văn phòng sẽ giúp bạn có được những lựa chọn hợp lý nhất. Từ đó, nó giúp giảm thiểu thời gian và công sức cho việc thuê văn phòng. Hãy cùng CCB tìm hiểu các thông tin chi tiết về vấn đề này.
Những lợi ích khi thuê nhà làm văn phòng
Việc thuê nhà để làm văn phòng mang lại rất nhiều lợi ích cho các doanh nghiệp. Sau đây, chúng tôi sẽ giới thiệu đến bạn những lợi ích cơ bản của việc thuê này.
Việc làm văn phòng tại tòa nhà giúp xây dựng thương hiệu
Hiện nay, các doanh nghiệp phải đưa ra nguồn ngân sách lớn cho hoạt động quảng cáo, PR,…để phát triển thương hiệu của doanh nghiệp. Việc phát triển này giúp tạo được lòng tin với khách hàng và đối tác. Khi doanh nghiệp đặt trụ sở của mình tại các tòa nhà văn phòng sẽ góp phần không nhỏ trong việc nâng cao uy tín. Khách hàng và đối tác luôn tin rằng một doanh nghiệp hoạt động minh bạch và đủ tiềm lực sẽ đặt địa điểm tại vị trí nổi bật.
Việc thuê giúp nâng cao hiệu suất và hiệu quả làm việc
Việc sắp xếp và bố trí văn phòng với nhiều phòng ban và nhân viên trong cùng một mặt bằng sẽ giúp việc quản lý diễn ra hiệu quả. Việc này cũng giúp mối quan hệ giữa nhân viên và các cấp quản lý ngày càng trở nên thân thiết. Với việc đầu tư cơ sở vật chất chuyên nghiệp sẽ giúp nhân viên cảm thấy được quan tâm đầy đủ. Từ đó, nó giúp gia tăng sự gắn bó giữa các nhân viên và tăng hiệu suất làm việc.
Việc thuê nhà làm văn phòng giúp đảm bảo an tâm về pháp lý
Khi doanh nghiệp tiến hành thuê nhà sẽ được ký kết Hợp đồng thuê văn phòng. Bản hợp đồng này được đảm bảo và tuân thủ theo những quy định của pháp luật. Ngoài ra việc dăng ký kinh doanh cho Doanh nghiệp cũng trở nên dễ dàng, thuận tiện và hợp pháp.
Những lưu ý khi doanh nghiệp lựa chọn thuê nhà làm văn phòng
Tìm hiểu những thông tin chi tiết về chủ nhà
Khi tiến hành thuê để làm văn phòng, bạn cần chú ý đến thông tin về chủ nhà. Hãy tìm hiểu và xem xét về độ uy tín cuat chủ cho thuê. Việc này để tránh những tình trạng lừa đảo đang diễn ra ngày càng phổ biến. Khi bạn đã ký hợp đồng và đóng tiền cọc những không được đáp ứng một cách tốt nhất. Vì vậy, bạn không nên chỉ chú trọng đến các điều luật mà còn cần chú ý đến chủ nhà. Bạn nên tìm các chủ nhà đã được tin tưởng và được nhiều doanh nghiêp lựa chọn để thuê. Đồng thời, bạn cũng nên xem xét và kiểm tra thật kỹ các điều khoản của hợp đồng để biết quyền lợi và trách nhiệm của mình.
Tìm hiểu những thông tin về vị trí và diện tích của nhà cho thuê
Khi địa điểm văn phòng lý tưởng sẽ giúp tạo niềm tin cho khách hàng và đối tác. Ngoài ra, vị trí thuận lợi cũng giúp cho nhân viên của bạn thuận tiện trong việc di chuyển. Doanh nghiệp nên lựa chọn những vị trí có sự thuận tiện về giao thông, cơ sở vật chất…Bạn nên chọn các địa điểm gần khu dân cư để thuận tiện cho sự phát triển.
Doanh nghiệp không nên chọn các văn phòng có vị trí hẻo lánh và không có dân cư. Vi trí này sẽ khiến nhân viên khó khăn trong việc di chuyển và ứng viên sẽ không tin tưởng. Dựa vào ngành nghề và lĩnh vực mà doanh nghiệp kinh doanh, bạn hãy lựa chọn cho mình những địa điểm và diện tích văn phòng phù hợp.
Hình ảnh về diện tích văn phòng làm việc
Tìm hiểu những thông tin về chi phí dành cho dịch vụ cho thuê văn phòng
Vấn đề ngân sách dành cho việc thuê văn phòng cũng được doanh nghiệp đặc biệt quan tâm. Chi phí quá đắt hoặc quá rẻ sẽ ảnh hưởng không tốt đến uy tín của doanh nghiệp. Khi tiến hành thuê, doanh nghiệp cần trao đổi chi tiết về chi phí với chủ cho thuê. Bên cạnh đó, bạn cũng cần trao đổi về những chi phí dành cho dịch vụ cung cấp về cơ sở hạ tầng. Trong một số trường hợp, nhà bạn thuê sẽ không có chỗ để xe miễn phí. Vấn đề này có thể làm phát sinh thêm các chi phí khác.
Vì vậy, khi thuê cả nhà làm văn phòng, doanh nghiệp cần phải lưu ý đến các vấn đề sau:
- Bạn sẽ phải trả một khoản chi phí về quản lý nhất định cho diện tích của nó. Chi phí này có thể bao gồm chi phí về an ninh, tiếp tân, sửa chữa…
- Tùy vào mục đích sử dụng văn phòng, doanh nghiệp phải bỏ ra một khoảng thời gian và chi phí để sửa chữa. Khoảng thời gian này có thể sẽ diễn ra trong một thời gian dài. Vì vậy, doanh nghiệp nên trao đổi với chủ cho thuê để nhận được sự hỗ trợ về chi phí sửa chữa
Điều kiện để được cho thuê nhà làm văn phòng
Để có thể tiến hành cho thuê nhà, bạn cần nắm được những điều kiện do pháp luật quy định về vấn đề này. Sau đây, chúng tôi sẽ liệt kê cho bạn một số điều kiện cần thiết để cho thuê.
Điều kiện để khu vực bất động sản được đưa vào kinh doanh
- Khu vực cho thuê cần tiến hành đăng ký quyền sở hữu nhà, công trình xây dựng gắn liền với đất về quyền sử dụng đất trong giấy chứng nhận. Đối với nhà có sẵn, khu vực chỉ cần có giấy chứng nhận của pháp luật về quyền sử dụng đất trong Luật đất đai.
- Khu vực cho thuê không có biểu hiện của sự tranh chấp về quyền sử dụng và sở hữu nhà, công trình xây dựng và đất
- Khu vực cho thuê không bị kê biên để đảm bảo thi hành án
Không gian bên trong khi thuê nhà làm văn phòng
Điều kiện để mỗi cá nhân được kinh doanh bất động sản
- Đối với những cá nhân cho thuê nhà làm văn phòng thì không cần tiến hành thành lập doanh nghiệp. Vì việc này theo quy định của pháp luật là hoạt động theo quy mô nhỏ và không mang tính chất thường xuyên.
Trên đây là tổng hợp các thông tin chi tiết về việc cho thuê nhà làm văn phòng. Việc nắm vững những lưu ý này sẽ giúp thuận tiện cho việc cho thuê văn phòng. Để biết thêm các kiến thức hữu ích và chi tiết khác bạn hãy liên hệ với CCB Office nhé.
——
CCB Office trở thành đối tác của 500+ tòa nhà trên toàn thành phố Hà Nội. Vì vậy, chúng tôi sẽ giúp khách hàng tìm kiếm mặt bằng một cách nhanh chóng, cung cấp các thông tin đầy đủ và chính xác nhất để từ đó khách hàng có một cách nhìn tổng quan để đánh giá lựa chọn ra vị trí phù hợp nhất với mình. Bởi chúng tôi hiểu được ưu nhược điểm của từng tòa nhà, nên chúng tôi sẽ giúp khách hàng có được những thông tin hữu ích trong việc quyết định mặt bằng thuê. CCB Office miễn phí toàn bộ chi phí tư vấn cho khách hàng.
Liên hệ ngay CCB Office để nhận báo giá thuê và diện tích trống văn phòng tại các tòa nhà.
Website: https://ccboffice.vn/
Hotline : 0985.575.185
Địa chỉ : Tầng 11, tòa nhà Việt Á, số 09 Phố Duy Tân, P. Dịch Vọng Hậu, Q. Cầu Giấy, TP. Hà Nội.
