TÌM HIỂU VỀ LOẠI HÌNH CĂN HỘ OFFICETEL
Officetel là một loại hình bất động sản có thể kết hợp linh hoạt các chức năng như làm việc, lưu trú, nghỉ dưỡng. Theo đó, Officetel được viết tắt bởi từ hai Office (văn phòng) và Hotel (khách sạn).
CĂN HỘ OFFICETEL LÀ GÌ?
Khác với loại hình văn phòng truyền thống, Officetel là dạng mô hình văn phòng hiện đại có thể lưu trú với tiện ích chẳng kém gì khách sạn. Đồng thời, với không gian sang trọng và đẳng cấp và đầy đủ tiện nghi.
Officetel giúp cho người sử dụng cảm thấy thật sự thư thái và thoải mái tận hưởng cuộc sống kể cả khi đang làm việc. Từ đó năng suất làm việc cũng được nâng lên, chất lượng cuộc sống được phân định ở một tầm cao mới.
Căn hộ văn phòng Officetel bao gồm các tiêu chuẩn chuyên biệt bao gồm bảng tên công ty, thang máy, quầy lễ tân, lối đi, khu tiếp khách, bàn làm việc, không gian decor phù hợp với tính chất và ngành nghề kinh doanh của doanh nghiệp.
Loại hình căn hộ Officetel xuất hiện lần đầu tiên vào những năm 1980 đến 1990 tại xứ sở kim chi. Theo đó, Officetel được xây dựng và phát triển bởi tập đoàn Korea Development Corporation và xuất hiện rải rác tại thành phố Seoul, Hàn Quốc.
ƯU ĐIỂM, NHƯỢC ĐIỂM CỦA LOẠI HÌNH CĂN HỘ OFFICETEL
Ưu điểm của loại hình căn hộ Officetel
- Có các tiện ích như thang máy, lối đi riêng, quầy lễ tân, khu tiếp khách, khu làm việc hay bảng tên công ty.
- Bạn được sử dụng các tiện ích của tòa nhà và khu dân cư như sinh hoạt như khu vui chơi, khu sinh hoạt chung, công viên, phòng gym, hồ bơi, công viên cây xanh…
- Phù hợp cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ, các doanh nghiệp mới khởi nghiệp với quy mô khoảng 10 nhân viên.
- Đây là lựa chọn lý tưởng dành cho những người độc thân hoặc gia đình nhỏ ít thành viên. Thích hợp với những người đến từ các quốc gia khác, đến lưu trú và làm việc tại Việt Nam, muốn sống gần khu vực trung tâm, không có nhu cầu sở hữu bất động sản lâu dài.
- Có thể dùng địa chỉ căn hộ làm địa chỉ đăng ký giấy phép kinh doanh, giấy phép mở văn phòng…
- Tỷ suất đầu tư cao hơn những dạng căn hộ khác.
- Giá bán hoặc cho thuê Officetel rẻ hơn so với những căn hộ thương mại bình thường.
- Linh hoạt công năng giữa làm văn phòng và nhà ở…
- Có hệ thống thang máy từ tầng hầm đến văn phòng riêng biệt
Nhược điểm căn hộ Officetel
- Chủ sở hữu cần xin gia hạn theo thời gian quy định, thông thường hồ sơ pháp lý căn hộ Officetel là 50 năm.
- Do giới hạn về diện ích, offictel chỉ thích hợp cho quy mô văn phòng nhỏ/vừa hoặc các gia đình ít người.
- Chỉ có thể đăng ký lưu trú mà không được đăng ký cư trú cố định.
THỜI HẠN SỞ HỮU CĂN HỘ OFFICETEL
- Đối với loại hình căn hộ Officetel thì pháp lý quy định chủ sở hữu có quyền sở hữu căn hộ trong vòng 50 năm. Đây là thời hạn tối đa đã được pháp luật quy định. Sau thời hạn sở hữu 50 năm, chủ sở hữu cần phải làm thủ tục gia hạn thì mới có thể tiếp tục sử dụng căn hộ của mình.
- Nếu là người nước ngoài đầu tư mua bán căn hộ Officetel pháp luật cũng có quy định về quyền sở hữu căn hộ. Trong đó người nước ngoài sẽ chỉ được phép sở hữu loại hình bất động sản duy nhất là nhà ở Officetel. Vì thế người nước ngoài sẽ không được quyền sở hữu căn hộ kinh doanh và lưu trú hỗn hợp.
- Theo quy định của pháp luật về pháp lý căn hộ Officetel, đối tượng sở hữu căn hộ Officetel chỉ có công dân mang quốc tịch Việt Nam. Hoặc những người Việt sinh sống tại nước ngoài cũng được phép sở hữu kiểu căn hộ này.
QUYỀN SỞ HỮU TÀI SẢN
Pháp lý căn hộ Officetel cũng có những quy định rất rõ ràng về quyền sở hữu tài sản. Sau khi giao dịch đầu tư mua bán căn hộ Officetel thành công sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình đầy đủ. Loại giấy tờ này sẽ do chính cơ quan chức năng có thẩm quyền quyết định.
Sau khi được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản, nhà đầu tư sẽ có thể tự mình toàn quyền sử dụng căn hộ. Chẳng hạn như:
- Làm nhà ở cho gia đình mình
- Cho thuê căn hộ
- Sử dụng căn hộ để cầm cố
- Dùng căn hộ để thế chấp…
Chỉ cần hoàn tất thủ tục đầu tư mua bán, căn hộ Officetel chính thức thuộc về nhà đầu tư. Nhà đầu tư sẽ là người tự quyết định căn hộ mà mình sở hữu nên sử dụng vào mục đích gì,.. một cách tùy ý mà không bị ràng buộc, phạm pháp.
CCB Office trở thành đối tác của 500+ tòa nhà trên toàn thành phố Hà Nội. Vì vậy, chúng tôi sẽ giúp khách hàng tìm kiếm mặt bằng một cách nhanh chóng, cung cấp các thông tin đầy đủ và chính xác nhất để từ đó khách hàng có một cách nhìn tổng quan để đánh giá lựa chọn ra vị trí phù hợp nhất với mình. Bởi chúng tôi hiểu được ưu nhược điểm của từng tòa nhà, nên chúng tôi sẽ giúp khách hàng có được những thông tin hữu ích trong việc quyết định mặt bằng thuê. CCB Office miễn phí toàn bộ chi phí tư vấn cho khách hàng.
Liên hệ ngay CCB Office để nhận báo giá thuê văn phòng Hà Nội và diện tích trống văn phòng tại các tòa nhà.
- Website: https://ccboffice.vn/
- Hotline : 0985.575.185
- Địa chỉ : Tầng 11, tòa nhà Việt Á, số 09 Phố Duy Tân, P. Dịch Vọng Hậu, Q. Cầu Giấy, TP. Hà Nội.
