THUÊ VĂN PHÒNG QUẬN BA ĐÌNH GIÁ TỐT TẠI CCB OFFICE

So với những quận lân cận như Đống Đa, Cầu Giấy thì nguồn cung về thuê văn phòng quận Ba Đình chiếm tỷ trọng thấp hơn. Số lượng tòa nhà cho thuê văn phòng tại khu vực có khoảng 50 tòa nhà. Trong đó, có 10% tòa nhà hạng A, 40% tòa nhà hạng B, còn lại là các tòa nhà hạng C. Các tòa nhà được phân bổ đều trên các tuyến phố của quận, giúp cho khách hàng dễ dàng thuận tiện trong việc lựa chọn vị trí thuê của mình.

TỔNG QUAN THỊ TRƯỜNG CHO THUÊ VĂN PHÒNG TẠI QUẬN BA ĐÌNH

Là một trong các quận thuộc khu vực trung tâm của thành phố Hà Nội. Với lợi thế giáp ranh các quận Hoàn Kiếm, Đống Đa, Cầu Giấy và Tây Hồ thì mang lại nhiều thuận tiện trong việc di chuyển để giao dịch cho các khách hàng thuê văn phòng tại quận Ba Đình.

Nơi đây, tập trung nhiều các tổ chức phi Chính phủ, các Đại sứ quán của các nước như: Nhật Bản, Trung Quốc, Hàn Quốc, Mỹ, Singapore, Cộng hòa Liên bang Đức, Ba Lan, Hungary, Malaysia, Iran, Pakistan,…Đây cũng là vùng trọng điểm nền kinh tế – chính trị khu vực trung tâm Hà Nội. Các địa danh nổi tiếng như: Lăng Chủ Tịch Hồ Chí Minh, Bảo tàng Hồ Chí Minh, Phủ Chủ tịch, Chùa Một Cột, Hoàng Thành Thăng Long, Đài truyền hình Việt Nam,…

Trong khoảng 3 năm trở lại đây, quận Ba Đình tăng thêm nguồn cung về văn phòng, đặc biệt là hạng cao cấp với diện tích sàn khoảng 100.000m2. Dự kiến, những năm tiếp theo nguồn cung văn phòng cho thuê sẽ được tăng thêm. Đánh dấu bước phát triển thị trường văn phòng tại khu vực.

GIÁ THUÊ VĂN PHÒNG TẠI QUẬN BA ĐÌNH 2022

Đa số các tòa nhà văn phòng cho thuê quận Ba Đình được xây dựng từ nhiều năm trước, vì vậy mà cơ sở hạ tầng nhìn từ bên ngoài không được hiện đại và quy mô. Tuy nhiên, chất lượng dịch vụ được các tòa nhà luôn chú trọng và nâng cao. Các tuyến phố tập trung nhiều tòa nhà văn phòng như: Kim Mã, Liễu Giai, Đội Cấn, Cát Linh, Núi Trúc, Hào Nam,…

Giá thuê văn phòng quận Ba Đình giao động từ 12$ – 42$/ m2 với nhiều hạng tòa nhà. Tỷ lệ lấp đầy chung giao động trong khoảng 80 – 90%. Dưới đây là chi tiết giá thuê của từng hạng tại khu vực để khách hàng tham khảo.

Giá thuê văn phòng hạng A tại quận Ba Đình

Điểm nổi bật nhất tại quận Ba Đình chính là tòa nhà Lotte Center. Tòa nhà có độ cao 65 tầng chỉ thấp hơn duy nhất tại Hà Nội là tòa Keangnam Landmark 72 tầng. Đến nay, một số tòa nhà hạng A điển hình như: Lotte Center, Capital Place, Deaha Business Center, Handiresco Tower, Doji Tower,…Trong đó, có tòa Capital Place được xây dựng và đi vào hoạt động vào năm 2020, đây là tòa nhà có thiết kế đại sảnh tầng 1 đẹp nhất khu vực Đông Nam Á, cung cấp tới 37.000m2 văn phòng cho thuê đáp ứng được nhu cầu của khách hàng doanh nghiệp lớn.

Tòa nhà hạng A, có mức giá thuê giao động từ 25$ – 42$/ m2. Các tòa nhà có diện tích mặt sàn từ 1000 – 2000m2/ sàn. Nếu không xét đến tòa Capital Place do mới đi vào hoạt động thì tỷ lệ lấp đầy văn phòng hạng A đạt từ 90 – 95%, đây là tỷ lệ khá cao của văn phòng hạng A.

Giá thuê văn phòng hạng B tại quận Ba Đình

Một số tòa nhà hạng B tại quận Ba đình như: TID Tower, Harec Building, DMC Tower, Lancaster Núi Trúc, V Tower Kim Mã, Toserco building, Capital building Kim Mã, Harec building,…
Giá thuê văn phòng các tòa nhà giao động từ 15 – 24$/ m2. Tỷ lệ lấp đầy hạng B rơi vào khoảng 85 – 90%. So với tòa hạng B quận lân cận như Cầu Giấy thì mức giá cao hơn khoảng 15 – 20%. Khách hàng nên cân đối để đưa ra lựa chọn phù hợp.

Giá thuê văn phòng hạng C tại quận Ba Đình

Tòa nhà hạng C có mức giá trung bình từ 8 – 14 $/ m2. Các tòa nhà nằm chủ yếu ở các đường phố nhỏ, hoặc ngõ lớn oto đi lại được. Các tòa nhà có mặt sàn từ 100 – 200m2/ sàn, khoảng từ 7 – 9 tầng. Tỷ lệ lấp đầu hạng này cũng khá tốt, phù hợp với doanh nghiệp có chi phí vừa phái.

Khách hàng nên tham khảo thêm một số tòa nhà cùng hạng ở các quận lân cận khác để có thêm nhiều lựa chọn phù hợp hơn như:

• Văn phòng cho thuê quận Tây Hồ
• Văn phòng cho thuê quận Cầu Giấy
• Văn phòng cho thuê quận Đống Đa
• Văn phòng cho thuê quận Hoàn Kiếm
• Văn phòng cho thuê quận Hai Bà Trưng

THUÊ VĂN PHÒNG QUẬN BA ĐÌNH TẠI CCB OFFICE

Là đối tác của hơn 500+ toà nhà văn phòng cho thuê tại quận Ba Đình và các quận huyện khác tại Hà Nội. CCB Office sẽ giúp khách hàng tìm kiếm mặt bằng cho thuê 1 cách dễ dàng và nhanh chóng.

Với lợi thế nắm bắt rõ thông tin của từng mặt bằng, khách hàng sẽ được tư vấn 1 cách kỹ càng và chính xác nhất để lựa chọn được văn phòng cho thuê ưng ý.  Liên hệ ngay tới CCB Office để được tư vấn cho thuê văn phòng quận Ba Đình miễn phí.

Thông tin liên hệ:

• Website: https://ccboffice.vn/
• Hotline: 0985.575.185
• Địa chỉ: Tầng 11, tòa nhà Việt Á, số 09 Phố Duy Tân, P. Dịch Vọng Hậu, Q. Cầu Giấy, TP. Hà Nội