Căn hộ văn phòng Officetel là gì? Đặc điểm, ưu nhược điểm của Officetel.

Officetel là gì?

Officetel là một loại hình bất động sản có thể kết hợp linh hoạt các chức năng khác nhau. Như làm việc, lưu trú tạm thời và nghỉ dưỡng. Officetel được viết tắt bởi từ Office (văn phòng) và Hotel (khách sạn). Căn cứ vào đó ta sẽ đi đến định nghĩa Căn hộ văn phòng Officetel.

Khác với những loại hình văn phòng cứng nhắc truyền thống. Officetel là dạng mô hình văn phòng hiện đại có thể lưu trú chẳng kém gì khách sạn. Mà còn có không gian sang trọng và đẳng cấp và đầy đủ tiện nghi. Officetel giúp cho người sử dụng cảm thấy thật sự thư thái và thoải mái tận hưởng cuộc sống kể cả khi đang làm việc. Từ đó năng suất làm việc cũng được nâng lên, chất lượng cuộc sống được phân định ở một tầm cao khác.

Officetel là gì?

Hiện nay, loại hình Officetel ở cả thế giới lẫn Việt Nam đều không còn quá mới mẻ. Đặc biệt, theo đánh giá loại hình này sẽ trở thành xu hướng đầu tư bất động sản trong tương lai và được các “ông lớn” nhắm đến.Trong bối cảnh nhu cầu về văn phòng tăng cao, sự thích ứng tuyệt với với những người bận rộn thời đại công nghệ và đặc biệt là khả năng tiết kiệm chi phí thuê mặt bằng dưới sự ảnh hưởng của cuộc chiến tranh thương mại Mỹ – Trung là điều hoàn toàn dễ hiểu.

Căn hộ văn phòng officetel là gì?

Officetel là tên gọi kết hợp của Office và Hotel, đây là mô hình kết hợp văn phòng cho thuê với khách sạn.Đây là loại hình căn hộ đa năng với công năng sử dụng vừa để ở vừa làm văn phòng, diện tích thường thấy 30m2–50m2, một số dự án có diện tích căn hộ officetel lớn hơn.

Với những công ty nhỏ, ít nhân viên 4–10 người vừa khởi nghiệp với nguồn tài chính còn hạn chế thì officetel chính là giải pháp lý tưởng để đầu tư làm mặt bằng.Ngoài ra các công ty nước ngoài cũng lựa chọn officetel làm nơi lưu trú cho các chuyên gia để lưu trú khi công tác tại Việt Nam.

Căn hộ văn phòng Officetel là gì?

Điểm mạnh của officetel chính là phát triển đồng bộ trong tổng thể dự án. Thừa hưởng toàn bộ những điểm mạnh của dự án như: tiện ích nội ngoại khu, hạ tầng dự án và khu vực, cư dân đồng bộ, văn minh.

Với lợi thế rất lớn từ chính sách cho thuê cùng với các dịch vụ tiện ích, đây có thể là đối thủ đáng gờm của mô hình văn phòng cho thuê truyền thống hoặc văn phòng trọn gói – văn phòng làm việc chung.

Những đặc điểm của Căn hộ văn phòng Officetel

Đặc điểm dễ nhận thấy nhất của loại hình căn hộ Officetel chính là sản phẩm bất động sản thừa hưởng những đặc tính của khách sạn và văn phòng.Loại bỏ sự cứng nhắc như loại hình văn phòng truyền thống, các căn hộ này được thiết kế như một nơi ở với đầy đủ tiện nghi, hiện đại và tạo sự thoải mái nhất đối với những người sử dụng.

Tại thị trường bất động sản Việt Nam. Căn hộ Officetel mang trong mình những đặc điểm nổi bật sau đây:

• Căn hộ Officetel bao gồm các tiêu chuẩn chuyên biệt bao gồm bảng tên công ty, thang máy, quầy lễ tân, lối đi, khu tiếp khách, bàn làm việc, không gian decor phù hợp với tính chất và ngành nghề kinh doanh.
• Loại hình căn hộ Officetel được phép đăng ký tạm trú, có thể được nghỉ ngơi qua đêm và không bị giới hạn các tiện ích chung của tòa nhà như hồ bơi, phòng tập gym, phòng sinh hoạt cộng đồng, khu vui chơi…

Đặc điểm của Officetel.

Lịch Sử Hình Thành Mô Hình Căn Hộ Officetel

Nó được giới thiệu vào những năm 1980 và trở nên phổ biến vào những năm 1990 và 2000. Dưới áp lực bất động sản nặng nề, thành phần nhà ở của nó đã được củng cố bằng chi phí sử dụng đa trị.Về mặt pháp lý không rõ ràng, văn phòng chuyển đổi các khu đô thị chính thức dành riêng cho các hoạt động kinh doanh thành nhà ở và việc chuyển đổi này đặt ra câu hỏi về hệ thống phân vùng nằm dưới sự quản lý đất đai của Hàn Quốc.

Bundang là một thành phố vệ tinh mới của Seoul, và sự phát triển của nó trùng với sự phát triển của văn phòng.Thành phố này được xem như là một trường hợp nghiên cứu để làm rõ khái niệm về văn phòng và phân tích các đặc kiến ​​trúc khác nhau mà nó đã tạo ra.

Họ nghiên cứu đánh giá 12 trường hợp đại diện để phân tích cấu trúc bên trong của những văn phòng và những mối liên hệ của chúng với thành phố.Họ thấy rằng văn phòng là một loại nhà ở độc đáo và có các đặc điểm riêng biệt của nó có liên quan đến nguồn gốc của nó trong các tòa nhà văn phòng.Các đặc điểm như mật độ cao, nhỏ gọn, tương thích đô thị và tính linh hoạt phải được coi trọng trong việc tìm kiếm các hình thức nhà ở đô thị mới ở Hàn Quốc.Từ đó một loại hình bất động sản mới đã được ra đời đó là mô hình Office (Văn phòng) kết hợp với Hotel (Khách sạn).

Ưu Nhược điểm của Officetel:

Để hiểu rõ hơn về mô hình Officetel. Chúng ta cũng cần nắm rõ được các thông tin liên quan tới ưu và nhược điểm của loại hình này:

Ưu điểm của Officetel:

Diện tích căn hộ Officetel không lớn. Nên giá rẻ hơn so với căn hộ bình thường, cũng như loại hình văn phòng khác.

• Có lối vào và sảnh thang máy riêng biệt, thuận tiện cho các công ty.
• Có khu vực tiếp tân riêng cũng như khả năng treo biển tên công ty trên khu vực tiếp tân.
• Có thể sử dụng địa chỉ căn hộ để đăng ký giấy phép kinh doanh.
• Sử dụng tiện nghi thoải mái trong các tòa nhà và khu dân cư.
• Tích hợp nhiều chức năng như văn phòng, nhà ở
• Có lãi suất đầu tư cao hơn các loại căn hộ khác.

Nhược điểm của Officetel:

• Diện tích nhỏ nên phù hợp cho các loại hình công ty nhỏ hoặc gia đình nhỏ.
• Thời hạn sử dụng chỉ 50 năm, sau giai đoạn này, chủ sở hữu phải nộp đơn xin gia hạn.
• Chi phí quản lý cao hơn các căn hộ bình thường.
• Không phải là nơi cư trú. Điều này có nghĩa là căn hộ không thể được đăng ký cư trú vĩnh viễn. Mà chỉ là nơi cư trú tạm thời.

CCB OFFICE trở thành đối tác của 500+ tòa nhà trên toàn thành phố Hà Nội. Vì vậy, chúng tôi sẽ giúp khách hàng tìm kiếm mặt bằng một cách nhanh chóng, cung cấp các thông tin đầy đủ và chính xác nhất để từ đó khách hàng có một cách nhìn tổng quan để đánh giá lựa chọn ra vị trí phù hợp nhất với mình.Bởi chúng tôi hiểu được ưu nhược điểm của từng tòa nhà, nên chúng tôi sẽ giúp khách hàng có được những thông tin hữu ích trong việc quyết định mặt bằng thuê. CCB Office miễn phí toàn bộ chi phí tư vấn cho khách hàng.
Liên hệ ngay CCB Office để nhận báo giá thuê và diện tích trống văn phòng tại các tòa nhà.
• Website: http://ccboffice.vn
• Hotline : 0985.575.185
• Địa chỉ : Tầng 11, tòa nhà Việt Á, số 09 Phố Duy Tân, P. Dịch Vọng Hậu, Q. Cầu Giấy, TP. Hà Nội