Cho Thuê Văn Phòng Tại Hà Nội Giá Rẻ

Mỗi tòa nhà sẽ có một mức giá thuê khác nhau, tùy thuộc vào hạng tòa nhà, vị trí địa lý tòa nhà và các dịch vụ đi kèm khác.

Khách hàng cần chú ý đến rất nhiều loại chi phí khác có thể phát sinh trong hợp đồng thuê mà không chỉ đơn thuần có giá thuê.

Sau đây, là một số các loại chi phí phát sinh khác ngoài giá thuê mà khách hàng cần phải nắm rõ:

• Tiền thuê văn phòng
• Phí dịch vụ (Phí quản lý tòa nhà)
• Thuế VAT
• Tiền điện điều hòa trong giờ hành chính
• Tiền điện tiêu thụ trong văn phòng (chiếu sáng, máy tính, máy in,…)
• Phí đậu xe oto, xe máy
• Phí làm thêm ngoài giờ (có 2 loại): Dùng điều hòa, không sử dụng điều hòa
• Phí dịch vụ trong thời gian thi công, setup văn phòng
• Chi phí hoàn trả mặt bằng: đây là chi phí phát sinh sau khi kết thúc hợp đồng
• Giá thuê được cố định trong bao lâu, sau bao lâu thì tăng giá thuê, nếu tăng thì tăng bao nhiêu % so với giá ban đầu.
• Xác định tỷ giá tại thời điểm thuê để cố định trong hợp đồng thuê.
• Diện tích thuê phải xác định rõ ràng: diện tích thuê có bao gồm khu vực chung như sảnh, hành lang, nhà vệ sinh, thang máy,…hay không? Cần phải cho người đến đo đạc cụ thể với tòa nhà để xác định diện tích thuê thực, từ đó ra được giá thuê hàng tháng phải trả.

Giá thuê văn phòng tại Hà Nội năm 2022

Đến nay, các tòa nhà văn phòng ngày càng được xây dựng ra nhiều đáp ứng được nhu cầu thị trường của khách hàng. Bên cạnh đó, giá thuê văn phòng cũng tương đối cạnh tranh cũng như sẵn sàng chia cắt diện tích sao cho phù hợp với khách hàng nhất. Giá thuê trung bình tại thị trường Hà Nội giao động từ 6$ đến 45$ tùy thuộc vào hạng của tòa nhà. Dưới đây là chi tiết về các loại hạng tòa nhà.

Giá thuê văn phòng hạng A tại Hà Nội

Một số tòa nhà hạng A điển hình tại Hà Nội:

Tòa nhà hạng A khu vực Cầu Giấy gồm có: Tòa nhà Kengnam, tòa nhà CharmVit với giá thuê từ 25$ đến 33$/ m2.

Tòa nhà hạng A khu vực Đống Đa: tòa nhà TNR, tòa nhà Vpbank có giá thuê từ 25$ đến 30$/ m2.

Tòa nhà hạng A khu vực Ba Đình: tòa nhà Lotte, tòa nhà Capital Place có giá từ 35-40$/m2.

Tòa nhà hạng A khu vực Hoàn Kiếm: Tòa nhà Primer, tòa nhà Pacific có giá từ 35-45$/ m2

Giá thuê các tòa nhà hạng B tại Hà Nội

Văn phòng hạng B chiếm tỷ lệ lớn, với mật độ được phân bổ đều tại các quận. Giá thuê tòa nhà hạng B giao động trong khoảng từ 11-25$/ m2. Giúp khách hàng có nhiều sự lựa chọn hơn.

Giá thuê các tòa nhà hạng C tại Hà Nội

Với ưu thế về mặt giá cả cùng với tỷ lệ khá lớn, sẽ giúp khách hàng giải quyết được bài toán kinh tế. Hạng C này giá giao động từ 6-10$/ m2.

Như đã trình bày ở trên, tổng chi phí hàng tháng mà khách hàng phải thanh toán cho tòa nhà không chỉ riêng tiền thuê văn phòng mà nó còn liên quan đến các chi phí phát sinh khác.

Vậy làm thế nào để đàm phán được giá thuê tốt nhất, CCB Office sẽ cung cấp cho khách hàng một số giải pháp sau:

Giá thuê: Khách hàng phải có sự hiểu biết về thị trường văn phòng cùng khu vực, cùng hạng tòa nhà, chất lượng dịch dịch vụ tòa nhà dựa vào cơ sở đó mình có sự đánh giá để lấy làm cơ sở đàm phán.

Diện tích: Đối với khách hàng thuê văn phòng diện tích lớn thì đây là một lợi thế trong quá trình đàm phán giá thuê với chủ đầu tư. Bởi các tòa nhà ưu tiên các khách thuê diện tích lớn, sẽ khiến tòa nhà quản lý thuận tiện hơn.

Miễn phí chỗ đậu xe: thông thường thì mỗi tòa nhà đều có chế độ miễn phí chỗ đậu xe máy, xe ô tô cho khách hàng, tuy nhiên thì mỗi tòa nhà đều miễn phí số lượng khác nhau theo quy định riêng. Đây cũng là khoản chi phí rất quan trọng vì vậy khách hàng nên chú ý vấn đề này trong quá trình đàm phán.

Thời gian thiết kế thi công nội thất ban đầu: Tùy thuộc vào mỗi diện tích mà khách hàng thuê, tòa nhà sẽ có mức miễn phí số ngày nhất định. Vậy nên, khách hàng càng xin miễn phí được nhiều ngày thì càng tốt, vì nếu khách hàng thi công nội thất xong càng sớm thì càng được lợi thế, khách hàng vào hoạt động càng sớm mà không mất tiền thuê trong thời gian miễn phí đó.

Chi phí làm thêm ngoài giờ: Mỗi tòa nhà đều có mức phí làm thêm ngoài giờ khác nhau, tuy nhiên nếu chúng ta biết lấy lợi thế có thể như: diện tích, quy mô, thương hiệu,… để đàm phán thì đây cũng là một khoản giúp khách hàng tối ưu chi phí hoạt động.

Với kinh nghiệm và đội ngũ chuyên viên tư vấn chuyên nghiệp có sự am hiểu thị trường, cùng với lượng tư vấn thành công cho rất nhiều doanh nghiệp, CCB Office tự tin rằng chúng tôi sẽ trở thành đối tác không thể thiếu của Doanh nghiệp trong lĩnh vực tìm kiếm cho thuê văn phòng này.

Hãy gọi ngay cho chúng tôi 0985.575.185 để được tư vấn và hỗ trợ tìm kiếm văn phòng hiệu quả nhất.

Lợi ích khi Doanh nghiệp hợp tác với đơn vị tư vấn thuê văn phòng để tìm kiếm mặt bằng

Đối với doanh nghiệp, việc tìm kiếm để thuê được một mặt bằng phù hợp với các tiêu chí của mình không hề dễ dàng chút nào. Bởi có quá nhiều yếu tố liên quan như làm sao để biết được giá thuê đó có hợp lý không, làm thề nào để biết được các dịch vụ các chi phí phát sinh có chính xác hay không, rồi ưu điểm, nhược điểm của từng tòa nhà là gì,…, cũng như cần phải có sự hiểu biết, am hiểu về thị trường này.

Dịch vụ tư vấn cho thuê văn phòng sẽ giúp khách hàng giải quyết được tất cả các vấn đề trên. Không chỉ nhanh chóng giúp khách hàng tiết kiệm được thời gian mà còn giúp khách hàng có những thông tin hữu ích với kinh nghiệm tư vấn thành công cho rất nhiều doanh nghiệp lớn, nhỏ tại thị trường văn phòng Hà Nội.

CCB Office là đơn vị tư vấn chuyên nghiệp, với sự tận tâm trong công việc đã trở thành đối tác chiến lược của 500+ tòa nhà tại Hà Nội. Với chính sách miễn phí toàn bộ chi phí tư vấn cho Doanh nghiệp, CCB Office sẽ giúp khách hàng tìm kiếm được mặt bằng văn phòng nhanh nhất và hiệu quả nhất.