Thinking of leasing an office

to start your business?

LIÊN HỆ VỚI CCB

CHO THUÊ VĂN PHÒNG QUẬN HOÀNG MAI

Quận Hoàng Mai là một quận nội thành nằm ở phía nam của thành phố Hà Nội, Việt Nam. Đây là quận có diện tích lớn thứ tư của thành phố và có dân số đông nhất trong số 30 quận, huyện, thị xã thuộc thành phố Hà Nội. Hiện nay, nhờ có sự hỗ trợ đầu tư rất lớn của nhà nước và tư nhân, quận Hoàng Mai đã đạt được mức độ tăng triển kinh tế – xã hội rất nhanh, đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản. Tại đây có nhiều công trình khu đô thị, chung cư như KĐT Linh Đàm, Thịnh Liệt, Vĩnh Hoàng…Chính vì thế,  quận luôn là khu vực thu hút nhiều doanh nghiệp, nhiều tổ chức đặt trụ sở văn phòng làm việc. CCB Office giúp khách hàng có cái nhìn tổng quan và toàn diện về thị trường văn phòng tại quận Hoàng Mai.

TỔNG QUAN CHO THUÊ VĂN PHÒNG TẠI QUẬN HOÀNG MAI

Quận Hoàng Mai là một quận nằm ở phía nam Hà Nội, phía Đông giáp huyện Gia Lâm, Đông Bắc giáp quận Long Biên, phía Tây và Nam giáp huyện Thanh Trì, phía Bắc giáp quận Hai Bà Trưng, Tây Bắc giáp quận Thanh Xuân.

Hoàng Mai là một quận nằm trong dự án quy hoạch đến năm 2020 của thành phố Hà Nội, nhận được nhiều sự đầu tư từ nhà nước và tư nhân. Đây còn là quận cửa ngõ có nhiều tuyến giao thông huyết mạch quan trọng đi qua như Quốc lộ 1A, đường vành đai 3, đường vành đai 2,5, cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ, cầu Thanh Trì, cao tốc Hà Nội – Lạng Sơn. Quận Hoàng Mai còn có sở hữu kênh giao thông đường thủy là sông Hồng.

Cũng nhờ tốc độ đô thị hóa nhanh ở quận Hoàng Mai, tại đây có rất nhiều các dịch vụ, tiện ích đồng bộ như siêu thị, bệnh viện, cửa hàng dịch vụ, nhà hàng…

Các cao ốc văn phòng khu vực quận Hoàng Mai đa số là hạng B và C. Nhìn chung, những năm vừa qua tỷ lệ lấp đầy tại quận Hoàng Mai  giao động từ 85-90%.

GIÁ THUÊ VĂN PHÒNG TẠI QUẬN HOÀNG MAI

Vị trí luôn là yếu tố quan trọng nhất để có cơ sở định giá giá cho thuê văn phòng. Yếu tố thứ hai để quyết định giá thuê cho tòa nhà sau vị trí đó chính là thứ hạng của tòa nhà gồm có: cơ sở hạ tầng kỹ thuật, chất lượng dịch vụ tòa nhà, tiện ích tòa nhà,…
Quận Hoàng Mai không phải quận trung tâm, nên giá thuê của quận ở mức vừa phải phù hợp với nhiều doanh nghiệp. Mức giá thuê giao động từ 7$ – 20$/ m2. Nguồn cung văn phòng tại đây cũng khá rồi rào, những năm gần đây, nguồn cung được gia tăng đáng kể ở phân khúc hạng B và C. Dưới đây là chi tiết giá thuê các hạng của quận Hoàng Mai, khách hàng có thể tham khảo.

GIÁ THUÊ VĂN PHÒNG HẠNG B QUẬN HOÀNG MAI

Quận Hoàng Mai là nơi tập trung nhiều tòa nhà hạng B nhưng có mức giá khá phù hợp với các doanh nghiệp. Các tòa nhà hạng B điển hình tại quận Hoàng Mai như: Skyview Plaza, Mandarin Garden 2, Thiên Sơn Plaza, Eurowindow Lake City… Mức giá thuê của các tòa nhà giao động từ 10$ – 20$/ m2. Tỷ lệ lấp đầy khoảng từ 80 – 85%.

GIÁ THUÊ VĂN PHÒNG HẠNG C QUẬN HOÀNG MAI

Tùy vào vị trị cụ thể, các thiết kế, tiện ích nội khu và diện tích mặt bằng mà các tòa văn phòng có giá khác nhau, trong đó thấp nhất là 7-15$ cho một một tòa văn phòng hạng C. Đây là mức giá khá thấp, phù hợp cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ. Tỷ lệ lấp đầy của hạng C rơi vào khoảng từ 80 – 85 %
Khách hàng nên tham khảo thêm một số tòa nhà cùng hạng ở các quận lân cận khác để có thêm nhiều lựa chọn phù hợp hơn như:

CẦN LƯU Ý MỘT SỐ LOẠI CHI PHÍ PHÁT SINH KHI THUÊ VĂN PHÒNG

Ngoài giá thuê chính tính theo m2/ tháng thì khách hàng cần phải lưu ý những loại chi phí có thể phát sinh trong hợp đồng như sau:

  • Tiền thuê văn phòng thuần
  • Tiền phí dịch vụ quản lý tòa nhà
  • Thuế VAT
  • Tiền điện điều hòa giờ hành chính
  • Tiền điện tiêu thụ trong văn phòng
  • Phí đậu xe ô tô, phí đậu xe máy
  • Phí làm thêm ngoài giờ có sử dụng điều hòa, hay không sử dụng điều hòa
  • Phí dịch vụ trong thời gian thi công nội thất
  • Phí đặt cọc trong thời gian thi công nội thất
  • Chi phí hoàn trả mặt bằng sau khi kết thúc hợp đồng
  • Tỷ giá ngoại tệ tính như thế nào
  • Thời gian điều chỉnh giá thuê

CCB OFFICE – ĐƠN VỊ TƯ VẤN DỊCH VỤ CHO THUÊ VĂN PHÒNG MIỄN PHÍ TẠI HÀ NỘI

CCB Office trở thành đối tác của 500+ tòa nhà trên toàn thành phố Hà Nội. Vì vậy, chúng tôi sẽ giúp khách hàng tìm kiếm mặt bằng một cách nhanh chóng, cung cấp các thông tin đầy đủ và chính xác nhất để từ đó khách hàng có một cách nhìn tổng quan để đánh giá lựa chọn ra vị trí phù hợp nhất với mình. Bởi chúng tôi hiểu được ưu nhược điểm của từng tòa nhà, nên chúng tôi sẽ giúp khách hàng có được những thông tin hữu ích trong việc quyết định mặt bằng thuê. CCB Office miễn phí toàn bộ chi phí tư vấn cho khách hàng.
Liên hệ ngay CCB Office để nhận báo giá thuê và diện tích trống văn phòng tại các tòa nhà quận Hoàng Mai !

  • Websitehttps://ccboffice.vn/
  • Hotline  : 0985.575.185
  • Địa chỉ  : Tầng 11, tòa nhà Việt Á, số 09 Phố Duy Tân, P. Dịch Vọng Hậu, Q. Cầu Giấy, TP. Hà Nội