Thinking of leasing an office

to start your business?

LIÊN HỆ VỚI CCB

CHO THUÊ VĂN PHÒNG QUẬN HAI BÀ TRƯNG

Cùng với lợi thế là một trong bốn quận trung tâm của Hà Nội, có hơn 50+ tòa nhà văn phòng các hạng tại các tuyến phố trọng điểm của Hà Nội, quận Hai Bà Trưng luôn là khu vực thu hút nhiều doanh nghiệp, nhiều tổ chức trong và ngoài nước đặt trụ sở văn phòng làm việc. CCB Office giúp khách hàng có cái nhìn tổng quan và toàn diện về thị trường văn phòng tại quận Hai Bà Trưng .

TỔNG QUAN CHO THUÊ VĂN PHÒNG TẠI QUẬN HAI BÀ TRƯNG

Quận Hai Bà Trưng có vị trí địa lý đắc địa, hạ tầng giao thông thuận lợi, giúp khách hàng dễ dàng di chuyển sang khu vực lân cận như Ba Đình, Hoàn Kiếm, Thanh Xuân, Cầu Giấy, Đống Đa.
Các tòa nhà văn phòng tập trung tại các tuyến phố như: Bà Triệu, Minh Khai, Trương Định, Mai Hắc Đế, Bạch Mai, … Đường vành đai 2 trên cao: Kết nối quận Hoàn Kiếm & Long Biên giúp thay đổi cho bộ mặt đô thị quận. Tuyến đường Đại Cồ Việt –  Đại La – Minh Khai: Có 44 tuyến xe bus chạy qua địa bàn quận giúp việc di chuyển tới các quận và các tỉnh lân cận thuận lợi. Các dự án mở rộng đường Minh Khai, Đại La, Quốc lộ 5A, 5B…: Kết nối đến trung tâm thành phố, dễ dàng giao thương qua Hưng Yên, Bắc Ninh, Hải Dương & Hải Phòng.

Khu vực tập trung nhiều tòa nhà văn phòng nhất quận Hai Bà Trưng đó chính là khu Bà Triệu và Minh Khai. Đây là hai khu vực trọng điểm của quận, nguồn cung văn phòng tại đây rất lớn với đa dạng hạng A, B, C, D. Trong đó, hạng A và B chủ yếu nằm ở đường Minh Khai, còn hạng C và D nằm ở đường Bà Triệu. Nhìn chung, những năm vừa qua tỷ lệ lấp đầy tại quận Hai Bà Trưng  giao động từ 85-90%.

GIÁ THUÊ VĂN PHÒNG TẠI QUẬN HAI BÀ TRƯNG

Vị trí luôn là yếu tố quan trọng nhất để có cơ sở định giá giá cho thuê văn phòng. Yếu tố thứ hai để quyết định giá thuê cho tòa nhà sau vị trí đó chính là thứ hạng của tòa nhà gồm có: cơ sở hạ tầng kỹ thuật, chất lượng dịch vụ tòa nhà, tiện ích tòa nhà,…
Lợi thế rõ rệt nhất của quận Hai Bà Trưng chính là vị trí địa lý, vì vậy mà giá thuê tại quận này có mức giá tương đối cao. Mức giá thuê giao động từ 10$ – 40$/ m2. Nguồn cung văn phòng tại đây cũng khá rồi rào, những năm gần đây, nguồn cung được gia tăng đáng kể ở phân khúc hạng A và B. Dưới đây là chi tiết giá thuê các hạng của quận Hai Bà Trưng, khách hàng có thể tham khảo.

GIÁ THUÊ VĂN PHÒNG HẠNG A QUẬN HAI BÀ TRƯNG

Các tòa nhà hạng A tiêu biểu đã đi vào hoạt động tại quận Hai Bà Trưng  như: Times City, Sun Grand City Ancora Residence, Hinode City, Imperia Sky Garden, Century Tower, Vincom Center Hà Nội, HDI Tower…
Với mức giá giao động từ 25$ – 40$/ m2, mặt sàn cho thuê khoảng từ 1000m2 – 2000m2/ sàn. Tỷ lệ lấp đầy khoảng từ 80 – 90%. Đây là lựa chọn khá tốt cho doanh nghiệp lớn muốn có vị trí tốt và mức giá thuê hợp lý so với cùng hạng A khu vực lân cận như Ba Đình, Hoàn Kiếm, Đống Đa.

GIÁ THUÊ VĂN PHÒNG HẠNG B QUẬN HAI BÀ TRƯNG

Các tòa nhà hạng B điển hình tại quận Hai Bà Trưng  như: Aurora Garden, Times City 1 Minh Khai, Hòa Bình Green City, Kim khí Thăng Long, HTP Building, Green Park, Kinh Đô Tower, Prime Center, Gelex Tower, CDC Building,…

Mức giá thuê của các tòa nhà giao động từ 14$ – 30$/ m2, các tòa nhà này tuy đi vào hoạt động lâu năm nhưng chất lượng dịch vụ luôn được đảm bảo làm hài lòng khách hàng. Tỷ lệ lấp đầy khoảng từ 80 – 85%. So với quận Thanh Xuân, Cầu Giấy giáp ranh thì mức giá thuê trung bình hạng B của quận Hai Bà Trưng cao hơn khoảng 15 – 20 %.

GIÁ THUÊ VĂN PHÒNG HẠNG C QUẬN HAI BÀ TRƯNG

Bên cạnh tòa nhà hạng A, B thì nguồn cung văn phòng hạng C tại quận Hai Bà Trưng cũng khá rồi rào. Diện tích mặt sàn điển hình của hạng này từ 100 – 200m2/ sàn hoặc các đế chung cư cũ trước đây.
Giá thuê hạng C giao động từ 10 – 25$/ m2. Đây là mức giá cũng khá cao, vì với mức giá này Khách hàng có thể tìm thêm lựa chọn cho mình nếu chuyển hướng sang quận Thanh Xuân, Cầu Giấy để vào những tòa nhà hạng B chuyên nghiệp. Tỷ lệ lấp đầy của hạng C rơi vào khoảng từ 80 – 85 %

GIÁ THUÊ VĂN PHÒNG HẠNG D QUẬN HAI BÀ TRƯNG

Các tòa văn phòng hạng D tại quận Hai Bà Trưng cũng khá rồi rào. Mặt sàn dao động từ 180 – 300m2, với giá thuê từ 9 – 14$/m2/tháng. Với mức giá thuê rẻ như vậy, dự án thu hút sự chú ý của rất nhiều doanh nghiệp nhỏ mang muốn môi trường làm việc ổn định tại khu vực trung tâm, thuận tiện di chuyển kết nối. Tỷ lệ lấp đầy của hạng D rơi vào khoảng từ 80 – 85 %.
Khách hàng nên tham khảo thêm một số tòa nhà cùng hạng ở các quận lân cận khác để có thêm nhiều lựa chọn phù hợp hơn như:

CẦN LƯU Ý MỘT SỐ LOẠI CHI PHÍ PHÁT SINH KHI THUÊ VĂN PHÒNG

Ngoài giá thuê chính tính theo m2/ tháng thì khách hàng cần phải lưu ý những loại chi phí có thể phát sinh trong hợp đồng như sau:

  • Tiền thuê văn phòng thuần
  • Tiền phí dịch vụ quản lý tòa nhà
  • Thuế VAT
  • Tiền điện điều hòa giờ hành chính
  • Tiền điện tiêu thụ trong văn phòng
  • Phí đậu xe ô tô, phí đậu xe máy
  • Phí làm thêm ngoài giờ có sử dụng điều hòa, hay không sử dụng điều hòa
  • Phí dịch vụ trong thời gian thi công nội thất
  • Phí đặt cọc trong thời gian thi công nội thất
  • Chi phí hoàn trả mặt bằng sau khi kết thúc hợp đồng
  • Tỷ giá ngoại tệ tính như thế nào
  • Thời gian điều chỉnh giá thuê

CCB OFFICE – ĐƠN VỊ TƯ VẤN DỊCH VỤ CHO THUÊ VĂN PHÒNG MIỄN PHÍ TẠI HÀ NỘI

CCB Office trở thành đối tác của 500+ tòa nhà trên toàn thành phố Hà Nội. Vì vậy, chúng tôi sẽ giúp khách hàng tìm kiếm mặt bằng một cách nhanh chóng, cung cấp các thông tin đầy đủ và chính xác nhất để từ đó khách hàng có một cách nhìn tổng quan để đánh giá lựa chọn ra vị trí phù hợp nhất với mình. Bởi chúng tôi hiểu được ưu nhược điểm của từng tòa nhà, nên chúng tôi sẽ giúp khách hàng có được những thông tin hữu ích trong việc quyết định mặt bằng thuê. CCB Office miễn phí toàn bộ chi phí tư vấn cho khách hàng.
Liên hệ ngay CCB Office để nhận báo giá thuê và diện tích trống văn phòng tại các tòa nhà quận Hai Bà Trưng !

  • Websitehttps://ccboffice.vn/
  • Hotline  : 0985.575.185
  • Địa chỉ  : Tầng 11, tòa nhà Việt Á, số 09 Phố Duy Tân, P. Dịch Vọng Hậu, Q. Cầu Giấy, TP. Hà Nội