CHO THUÊ VĂN PHÒNG QUẬN CẦU GIẤY GIÁ RẺ

Hiện nay, nguồn cung cho thuê văn phòng Quận Cầu Giấy đang chiếm tỷ trọng lớn nhất toàn thành phố Hà Nội. Với các tòa nhà văn phòng cho thuê được phân bổ hầu hết trên các tuyến phố của quận. Vì vậy, nơi đây tập trung rất nhiều doanh nghiệp lớn bé với đa dạng ngành nghề khác nhau.

TỔNG QUAN THỊ TRƯỜNG CHO THUÊ VĂN PHÒNG TẠI QUẬN CẦU GIẤY

Cầu Giấy có lợi thế về vị trí địa lý, là khu vực trọng điểm của phía Tây Hà Nội, kết nối dễ dàng đến các quận nội thành, các đường vành đai, sân bay, kết nối liên tình khu vực phía Bắc đất nước. Là nơi tập trung đông đúc các trường Đại học, Cao đẳng, các trung tâm hành chính quốc gia như Bộ nội vụ, Bộ Tài nguyên môi trường, Viện Kiểm soát nhân dân tối cao, Tổng Cục Hải quan, Viện dầu khí, Tổng cục đường bộ,… Lợi thế của quận Cầu Giấy là giáp ranh với Quận Nam Từ Liêm, đây là quận có số lượng người Hàn Quốc tập trung rất lớn vì vậy, nhu cầu thuê văn phòng của người Hàn Quốc rất cao.

Những năm gần đây, quận Cầu Giấy có rất nhiều tòa nhà văn phòng cho thuê được xây dựng mới, với đa dạng loại hình và diện tích mặt sàn khác nhau. Các tòa nhà mở ra nhằm đáp ứng nguồn cầu của Doanh nghiệp, giúp doanh nghiệp giải quyết được bài toán về mặt bằng rất lớn. Lợi thế nơi đây chính là quỹ đất, so với các quận trung tâm thì Cầu Giấy vượt trội hơn hẳn, nên khách hàng có nhiều sự lựa chọn hơn.

Dự kiến đến năm 2023, quận Cầu Giấy tăng trưởng thêm về nguồn cung mặt sàng văn phòng cho thuê khoảng 200.000m2. Đây là tín hiệu tích cực cho thị trường này và nền kinh tế nói chung.

CHI TIẾT GIÁ THUÊ VĂN PHÒNG TẠI QUẬN CẦU GIẤY

Các tòa nhà cho thuê văn phòng quận Cầu Giấy ngày càng được xây dựng sang trọng, hiện đại, hệ thống kỹ thuật được trang bị đạt tiêu chuẩn. Các tòa nhà tập trung nhiều ở các tuyến phố như: Duy Tân, phố Trần Thái Tông, Phố Trung Kính, Dương Đình Nghệ, phố Cầu Giấy, Xuân Thủy, Trần Duy Hưng, Hoàng Đạo Thúy, Tôn Thất Thuyết,….

Đây có thể nói là một ưu điểm lớn của thị trường văn phòng Cầu Giấy. Với giá thuê khá hợp lý giao động từ 10$ – 25$/ m2 với đa dạng loại hạng tòa nhà A,B,C. Các doanh nghiệp muốn thuê được mặt bằng có giá phải chăng, chất lượng dịch vụ đạt tiêu chuẩn thì Cầu Giấy là một lựa chọn tốt nhất đến thời điểm hiện tại.

Giá thuê văn phòng hạng A tại quận Cầu Giấy

Điểm danh một số văn phòng hạng A như: CharmVit Tower, FLC Cầu Giấy, Discovery Cầu Giấy, tòa nhà 789 Bộ Quốc Phòng Hoàng Quốc Việt, PVI Phạm Văn Bạch, VPI Tower Trung Kính,…. Giá thuê giao động từ 20$ – 25$/ m2. Các tòa nhà có diện tích mặt sàn từ 1000 – 2000m2/ sàn. Mặc dù bị ảnh hưởng bởi dịch bệnh Covid nhưng tỷ lệ lấp đầy tại Quận Cầu Giấy rât tốt đạt từ 90 – 95%. Về mức giá so với cùng kỳ năm trước nữa, các chủ đầu tư cũng đã hỗ trợ doanh nghiệp trong thời kỳ khó khăn như hiện nay, giá thuê được hỗ trợ giảm từ 10 – 20%.

Giá thuê văn phòng hạng B tại quận Cầu Giấy

Nổi bật của văn phòng cho thuê quận Cầu Giấy phải kể đến khu vực văn phòng phố Duy Tân được coi là nơi tập trung văn phòng lớn nhất tại Hà Nội, các tòa nhà hạng B như: TTC Tower, CMC Tower, Việt Á Tower, HL Bulding, 3D Building, IC Building…,với diện tích sàn từ 400m2 – 1000m2 có mức giá rất hợp lý từ 10$ – 18$/ m2.

Tiếp sau đó là khu vực Trung Hòa Nhân Chính. Mặc dù khu vực này tòa nhà building thuần văn phòng không nhiều, nhưng số lượng mặt sàn đế chung cư thì lại chiếm tỷ lệ lớn với 2000-3000m2/ sàn. Khu vực này, lượng người Hàn Quốc sinh sống cũng rất cao, vì vậy cũng ảnh hưởng đến thị trường văn phòng của khu vực.

Ngoài ra, có các tòa nhà như: Detech Building, IDMC Building, Central Point Trung Kính, CIC Trung Kính, Eurowindow Trần Duy Hưng, CTM Cầu Giấy,…Cũng có mặt sàn từ 300 – 800m2 với mức giá từ 10$ – 16$/ m2. Tỷ lệ lấp đầy của các tòa nhà hạng B khu Cầu Giấy đạt từ 90 – 95%.
Đánh giá đây là khu vực luôn được các Doanh nghiệp có nhu cầu thuê rất lớn. Cùng với giá thuê hợp lý, các tòa nhà luôn đảm bảo được chất lượng dịch vụ và cơ sở hạ tầng tiêu chuẩn vì thế mà luôn làm hài lòng khách hàng.

Giá thuê văn phòng hạng C tại quận Cầu Giấy

Các tòa nhà văn phòng hạng C chiếm tỷ lệ rất cao tại khu vực Cầu Giấy. Các tòa nhà này chủ yếu do cá nhân, gia đình có quỹ đất xây dựng lên. Mặt sàn thường giao động từ 70 – 150m2/ sàn. Giá thuê có mức từ 6$ – 10$/ m2.
Ưu điểm lớn nhất của hạng C là giá rẻ, nhưng chất lượng hạ tầng thì chỉ đạt mức trung bình ví dụ: hệ thống PCCC, thang máy nhỏ, dịch vụ an ninh vệ sinh,…Trong thời điểm kinh tế như hiện nay, thì đây lại là loại hình tòa nhà khá phù hợp với nhiều khách hàng. Vì vậy tỉ lệ lấp đầy của hạng này luôn đạt rất cao từ 90 – 100%.

Khách hàng nên tham khảo thêm một số tòa nhà cùng hạng ở các quận lân cận khác để có thêm nhiều lựa chọn phù hợp hơn như:

• Văn phòng cho thuê quận Thanh Xuân
• Văn phòng cho thuê quận Nam Từ Liêm
• Văn phòng cho thuê quận Bắc Từ Liêm
• Văn phòng cho thuê quận Đống Đa
• Văn phòng cho thuê quận Ba Đình

LƯU Ý CHI PHÍ PHÁT SINH KHI THUÊ VĂN PHÒNG QUẬN CẦU GIẤY

Ngoài giá thuê văn phòng quận Cầu Giấy chính tính theo m2/tháng thì khách hàng cần năm rõ 1 số lưu ý phát sinh để tính toán chi phí hợp lý nhất:

• Tiền thuê văn phòng chính
• Chi phí dịch vụ của toà nhà
• Thuế VAT
• Chi phí tiền điện: điều hoà, quạt,…
• Chi phí gửi xe: xe ô tô, xe máy…
• Phí làm thêm ngoài giờ (nếu có)
• Chi phí đặt cọc
• Thời gian thuê văn phòng…

THUÊ VĂN PHÒNG QUẬN CẦU GIẤY GÁI RẺ TẠI CCB OFFICE 

CCB Office là đối tác lớn của 500+ toà nhà trong khu vực thành phố Hà Nội. Chính vì vậy quý khách có thể dễ dàng tìm thuê được văn phòng ưng ý, phù hợp, giá tốt tại quận Cầu Giầy và nhiều khu vực khác. 

Với thông tin cập nhật đầy đủ, chính xác quý khách sẽ nắm bắt thông tin chi tiết, nhanh nhất. Liên hệ ngay tới CCb Office để được tư vấn miễn phí cũng như được báo giá thuê văn phòng quận Cầu Giấy nhanh nhất.

Thông tin liên hệ CCb Office:

• Website: https://ccboffice.vn/
• Hotline  : 0985.575.185
• Địa chỉ  : Tầng 11, tòa nhà Việt Á, số 09 Phố Duy Tân, P. Dịch Vọng Hậu, Q. Cầu Giấy, TP. Hà Nội