Thinking of leasing an office

to start your business?

LIÊN HỆ VỚI CCB

CHO THUÊ VĂN PHÒNG

QUẬN BẮC TỪ LIÊM

Quận Bắc Từ Liêm tuy không phải là quận trung tâm nhưng quận Bắc Từ Liêm lại gần sát và là cầu nối thuận tiện dễ di chuyển đến các vùng nội thành và ngoại thành Hà Nội. Được tách ra từ huyện Từ Liêm vào năm 2013, quận Bắc Từ Liêm hiện đang được phát triển trở thành một trung tâm hành chính, thương mại, dịch vụ mới của Hà Nội. Nơi đây còn gần vị trí nhiều cửa ngõ và tuyến đường trọng điểm của thành phố như sân bay Tân Sơn Nhất, Phạm Văn Đồng, Hồ Tùng Mậu…Chính vì thế, quận luôn là khu vực thu hút nhiều doanh nghiệp, nhiều tổ chức đặt trụ sở văn phòng làm việc. CCB Office giúp khách hàng có cái nhìn tổng quan và toàn diện về thị trường văn phòng tại quận Bắc Từ Liêm

TỔNG QUAN CHO THUÊ VĂN PHÒNG TẠI QUẬN BẮC TỪ LIÊM

Quận Bắc Từ Liêm phía bắc giáp huyện Đông Anh, phía nam giáp quận Nam Từ Liêm, phía đông nam giáp quận Cầu Giấy, phía đông giáp quận Tây Hồ, phía tây giáp huyện Đan Phượng, Hoài Đức.

Hướng tới sự phát triển đến năm 2030, tầm nhìn 2050, cơ sở vật chất của quận Bắc Từ Liêm nói chung được quy hoạch đồng bộ và có quy mô lớn. Quận Bắc Từ Liêm hiện nay đã nhận được nhiều sự đầu tư để phát triển các dự án trọng điểm của thành phố, điển hình là nhiều nhà máy và khu công nghiệp.

Không gian xanh của quận Bắc Từ Liêm được bố trí hài hòa để cung cấp một môi trường trong lành, thoáng đạt, cụ thể là Công viên Hòa Bình, Công viên Ngoại Giao Đoàn, đầm sen Xuân Đỉnh…

Với sự mở rộng giao thông và phát triển hạ tầng, hiện nay quận Bắc Từ Liêm đã có nhiều tuyến xe buýt chạy qua, giúp việc di chuyển của cán bộ nhân viên làm việc ở khu vực này dễ dàng và thuận tiện hơn

Khu vực tập trung nhiều tòa nhà văn phòng nhất quận Bắc Từ Liêm đó chính là khu Ngoại Giao Đoàn. Đây là khu vực trọng điểm của quận, chủ yếu là hạng B. Nhìn chung, những năm vừa qua tỷ lệ lấp đầy tại quận Bắc Từ Liêm dao động từ 85-90%.

GIÁ THUÊ VĂN PHÒNG TẠI QUẬN BẮC TỪ LIÊM

Vị trí luôn là yếu tố quan trọng nhất để có cơ sở định giá giá cho thuê văn phòng. Yếu tố thứ hai để quyết định giá thuê cho tòa nhà sau vị trí đó chính là thứ hạng của tòa nhà gồm có: cơ sở hạ tầng kỹ thuật, chất lượng dịch vụ tòa nhà, tiện ích tòa nhà,…
Lợi thế rõ rệt nhất của quận Bắc Từ Liêm chính là vị trí địa lý, tuy nhiên vì quạn Bắc Từ Liêm không phải quận trung tâm, nên giá thuê của quận ở mức vừa phải phù hợp với nhiều doanh nghiệp. Mức giá thuê giao động từ 10$ – 25$/ m2. Nguồn cung văn phòng tại đây cũng khá rồi rào, những năm gần đây, nguồn cung được gia tăng đáng kể ở phân khúc hạng B. Dưới đây là chi tiết giá thuê các hạng của quận Bắc Từ Liêm, khách hàng có thể tham khảo.

GIÁ THUÊ VĂN PHÒNG HẠNG A QUẬN BẮC TỪ LIÊM

Tòa nhà Leadvisors Tower được coi như tòa nhà biểu tượng của quận Bắc Từ Liêm và cũng là tòa văn phòng hạng A duy nhất ở quận Bắc Từ Liêm hiện tại. Với mức giá giao động từ 18$ – 25$/ m2, mặt sàn cho thuê khoảng từ 100m2 – 2000m2/ sàn. Tỷ lệ lấp đầy khoảng từ 80 – 90%. Đây là lựa chọn khá tốt cho doanh nghiệp lớn muốn có vị trí tốt và mức giá thuê hợp lý so với cùng hạng A khu vực lân cận như Cầu Giấy, Tây Hồ, Nam Từ Liêm.

GIÁ THUÊ VĂN PHÒNG HẠNG B QUẬN BẮC TỪ LIÊM

Quận Bắc Từ Liêm là nơi tập trung nhiều tòa nhà hạng B nhưng có mức giá khá phù hợp với các doanh nghiệp. Các tòa nhà hạng B điển hình tại quận Bắc Từ Liêm như: Tòa nhà PCI Riverside, Tòa nhà N03T6, Tòa nhà Lạc Hồng Lotus (N01T5 Ngoại Giao Đoàn), Quang Minh Tower. Mức giá thuê của các tòa nhà giao động từ 9$ – 14$/ m2. Tỷ lệ lấp đầy khoảng từ 80 – 85%. So với quận Bắc Từ Liêm, Cầu Giấy giáp ranh thì mức giá thuê trung bình hạng B của quận Bắc Từ Liêm thấp hơn khoảng 15 – 20 %.

GIÁ THUÊ VĂN PHÒNG HẠNG C QUẬN BẮC TỪ LIÊM

Đáp ứng nhu cầu của các doanh nghiệp nhỏ lẻ, start-up, tòa nhà T-Sol Building hạng C tại quận Bắc Từ Liêm có giá khá rẻ chỉ 6-8$ cho một một tòa văn phòng hạng C. Tỷ lệ lấp đầy của hạng C rơi vào khoảng từ 80 – 85 %
Khách hàng nên tham khảo thêm một số tòa nhà cùng hạng ở các quận lân cận khác để có thêm nhiều lựa chọn phù hợp hơn như:

CẦN LƯU Ý MỘT SỐ LOẠI CHI PHÍ PHÁT SINH KHI THUÊ VĂN PHÒNG

Ngoài giá thuê chính tính theo m2/ tháng thì khách hàng cần phải lưu ý những loại chi phí có thể phát sinh trong hợp đồng như sau:

  • Tiền thuê văn phòng thuần
  • Tiền phí dịch vụ quản lý tòa nhà
  • Thuế VAT
  • Tiền điện điều hòa giờ hành chính
  • Tiền điện tiêu thụ trong văn phòng
  • Phí đậu xe ô tô, phí đậu xe máy
  • Phí làm thêm ngoài giờ có sử dụng điều hòa, hay không sử dụng điều hòa
  • Phí dịch vụ trong thời gian thi công nội thất
  • Phí đặt cọc trong thời gian thi công nội thất
  • Chi phí hoàn trả mặt bằng sau khi kết thúc hợp đồng
  • Tỷ giá ngoại tệ tính như thế nào
  • Thời gian điều chỉnh giá thuê

CCB OFFICE – ĐƠN VỊ TƯ VẤN DỊCH VỤ CHO THUÊ VĂN PHÒNG MIỄN PHÍ TẠI HÀ NỘI

CCB Office trở thành đối tác của 500+ tòa nhà trên toàn thành phố Hà Nội. Vì vậy, chúng tôi sẽ giúp khách hàng tìm kiếm mặt bằng một cách nhanh chóng, cung cấp các thông tin đầy đủ và chính xác nhất để từ đó khách hàng có một cách nhìn tổng quan để đánh giá lựa chọn ra vị trí phù hợp nhất với mình. Bởi chúng tôi hiểu được ưu nhược điểm của từng tòa nhà, nên chúng tôi sẽ giúp khách hàng có được những thông tin hữu ích trong việc quyết định mặt bằng thuê. CCB Office miễn phí toàn bộ chi phí tư vấn cho khách hàng.
Liên hệ ngay CCB Office để nhận báo giá thuê và diện tích trống văn phòng tại các tòa nhà quận Bắc Từ Liêm!

  • Websitehttps://ccboffice.vn/
  • Hotline  : 0985.575.185
  • Địa chỉ  : Tầng 11, tòa nhà Việt Á, số 09 Phố Duy Tân, P. Dịch Vọng Hậu, Q. Cầu Giấy, TP. Hà Nội