KINH NGHIỆM TÌM KIẾM CHUNG CƯ CHO THUÊ
Chung cư (tiếng Anh: Apartment building) được hiểu là một khu nhà gồm nhiều hộ dân sinh sống bên trong những căn hộ riêng, khép kín, được thiết kế có hệ thống hạ tầng được sử dụng tập thế chung. Dưới đây là một số lưu ý mà CCB Office gửi đến bạn để tham khảo trước khi đi thuê chung cư.
KHÁI NIỆM CHUNG CƯ CHO THUÊ
Căn hộ chung cư là xu hướng sống mới của cư dân đô thị. Các căn hộ chung cư được thiết kế tiện nghi, tiên tiến, đáp ứng mọi nhu cầu sinh sống, làm việc của hầu hết cư dân đô thị.
Chung cư cho thuê là loại hình bất động sản bao gồm những căn hộ chung cư cao tầng được cho thuê. Mục tiêu hướng đến cuối cùng chính là chọn lựa được những căn hộ vừa ý, giá trẻ, thuận tiện đi lại và mang nhiều tiện ích.
KINH NGHIỆM KHI TÌM KIẾM CHUNG CƯ CHO THUÊ HÀ NỘI
Lựa chọn vị trí căn hộ chung cư
- Căn hộ chung cư gần khu vực dân sinh và bệnh viện.
- Gần các tuyến đường chính thuận lợi trong quá trình di chuyển.
- Có thể ưu tiên lựa chọn căn hộ chung cư gần trường học nếu bạn có con nhỏ.
- Lựa chọn không gian không quá ồn ào, thông thoáng để thoải mái nghỉ ngơi.
Ngoài ra bạn cần quan tâm đến an ninh và trật tự, hệ thống phòng cháy chữa cháy, các vấn đề và an toàn lên hàng đầu. Vì các vấn đề này sẽ ảnh hưởng đến cuộc sống hàng ngày của bạn và gia đình. Phòng tránh các trường hợp xấu có thể xảy ra như: Cháy nổ, hỏa hoạn, thiên tai, trộm cắp,…. ứng phó kịp thời để bảo toàn tài sản và tính mạng.
Xác minh chủ sở hữu:
- Bạn nên xác minh một số giấy tờ của bên cho thuê gồm giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ, giấy chứng minh nhân dân, phiếu thuế nhà hoặc bản sao đăng ký để xác nhận.
- Trong trường hợp, nếu người đó là bên cho thuê thứ hai thì nên yêu cầu người đó cho xem bản hợp đồng thuê nhà của họ với bên cho thuê chính, để tìm hiểu xem trong bản hợp đồng đó có cấm cho người khác thuê lại hay không.
Tìm hiểu thông tin về mức giá cho thuê chung cư
- Mức giá thuê căn hộ chung cư sẽ phù hợp với từng nhóm đối tượng khác nhau, về mức chi tiêu và mức thu nhập. Khoản chi phí thuê hàng tháng sẽ ảnh hưởng khá nhiều đến tình hình tài chính của bạn.
- Để có thể tìm được nhà thuê nhanh chóng, người thuê cần định ra giá thuê phù hợp với khả năng tài chính và nhu cầu của mình. Có thể tham khảo giá ở các khu vực lân cận để so sánh. Việc tham khảo giá này rất quan trọng. Mức giá sẽ tùy thuộc vào vị trí, diện tích, nội thất, phân khúc, số phòng,…
- Thường thì khi sống tại các khu chung cư đều có những khoản phí như là: phí dịch vụ quản lý tòa nhà, phí gửi ô tô và xe máy, phí cáp quang, điện và nước,..
- Tốt nhất nên hỏi thật cặn kẽ, sau đó bạn sẽ có thể dự kiến được khoản ngân sách thực sự phải chi trả khi đi thuê căn hộ và có phương án tối ưu nhất.
Những điều cần lưu ý khi làm Hợp đồng thuê căn hộ chung cư
Tiền thuê nhà: Đây là một trong những điểm quan trọng nhất cần lưu ý. Bạn cần phải biết được tiền thuê nhà là bao nhiêu? Khi nào thì trả tiền thuê nhà? Phương thức chi trả ra sao? Thời hạn thuê nhà trong bao lâu?
Tiền đặt cọc: Vấn đề này có thể thỏa thuận trước với bên cho thuê. Nếu có thì tiền cọc là bao nhiêu? Đến khi nào thì không thể thuê nữa và nếu không thuê nữa thì có nhận được tiền đặt cọc hay không?
Chi phí khác: gồm tiền nước, điện, các loại phí internet, truyền hình cáp hoặc những chi phí phát sinh khác như phí gửi xe, an ninh, thang máy, quỹ công cộng… Cần hỏi rõ tất cả những chi phí này sẽ do ai trả?
Chấm dứt hợp đồng thuê nhà:
Bên thuê: Khi không muốn thuê nhà nữa thì cần phải báo trước bên cho thuê trong bao lâu? Khi chấm dứt thuê trước thời hạn thì có thoả thuận về trách nhiệm vi phạm hợp đồng không? Nếu được hoàn tiền đặt cọc thì bao lâu sẽ nhận được? Đây là điều khoản khá quan trọng mà khi bạn đi thuê nhà cần phải lưu ý để đảm bảo được quyền lợi sau này.
Bên cho thuê: Trường hợp bên cho thuê lấy trước thời hạn thuê nhà thì phải báo cho bên thuê trong thời gian bao lâu và khoản bồi thường khi chấm dứt hợp đồng là bao nhiêu? Điều này sẽ đảm bảo được bên thuê sẽ có thời gian tìm được căn hộ mới.
Nội thất, thiết bị gia dụng: Đa số những căn hộ khi được cho thuê, bên cho thuê sẽ cung cấp một số nội thất hoặc trang thiết bị. Vì vậy khi thuê nên kiểm tra kỹ tình hình hiện tại của những thiết bị, nội thất đó bằng cách chụp hình để tránh được những rắc rối có thể xảy ra sau này.
Những yêu cầu đặc biệt khác: Nên hỏi bên cho thuê có yêu cầu giới hạn nào đặc biệt không? Ví dụ có được phép nuôi vật nuôi không?
Quyền hạn sử dụng: Những lợi ích của toà nhà mà bạn nhận được khi thuê nhà gồm những gì và ban quản lý toà nhà có quy định gì thêm không?
Trong trường hợp, nếu nội dung trong hợp đồng cần sửa ở khoản nào thì hai bên phải cùng đóng dấu hoặc ký tên, để tránh xảy ra tranh chấp trong tương lai. Khi hoàn tất việc ký hợp đồng thì mỗi bên giữ một bản.
CCB Office trở thành đối tác của 500+ tòa nhà trên toàn thành phố Hà Nội. Vì vậy, chúng tôi sẽ giúp khách hàng tìm kiếm mặt bằng một cách nhanh chóng, cung cấp các thông tin đầy đủ và chính xác nhất để từ đó khách hàng có một cách nhìn tổng quan để đánh giá lựa chọn ra vị trí phù hợp nhất với mình. Bởi chúng tôi hiểu được ưu nhược điểm của từng tòa nhà, nên chúng tôi sẽ giúp khách hàng có được những thông tin hữu ích trong việc quyết định mặt bằng thuê. CCB Office miễn phí toàn bộ chi phí tư vấn cho khách hàng.
Liên hệ ngay CCB Office để nhận báo giá thuê văn phòng Hà Nội và diện tích trống văn phòng tại các tòa nhà.
- Website: https://ccboffice.vn/
- Hotline : 0985.575.185
- Địa chỉ : Tầng 11, tòa nhà Việt Á, số 09 Phố Duy Tân, P. Dịch Vọng Hậu, Q. Cầu Giấy, TP. Hà Nội.